봉천동 e편한세상서울대입구2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
e편한세상서울대입구2차는 봉천동에 위치한 519세대 대단지 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 9.4억입니다.
인근 학군으로는 서울관악초등학교, 봉림중학교, 서울문영여자고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 220%, 건폐율 26%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 카페산다 서울대입구점 (66m), 관악서울치과의원 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립청룡어린이집 (86m), 구립e편한1단지어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 쑥고개 (152m), e편한세상서울대입구아파트 (176m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
밤에도 비어 있는 주차장, 관악 대장의 여유
오를 이유 3
1서울 신축 최상위권 주차 스펙
세대당 1.48대, 밤에도 텅 빈 지하주차장. 1차와 합쳐 2,000세대 넘는 봉천동 유일 브랜드 신축 벨트.
세대당 주차 1.48대2020년식 519세대
2관악 최상단의 거래 체력
32평 최고 15.5억, 연 30건의 꾸준한 손바뀜. 신축 희소성이 관악 대장 시세를 받침.
32평 최고 15.5억32평 연 거래 30건
3봉천·신림 정비 벨트의 한복판
봉천역 도보 7분에 강남역 15분. 봉천동 1535 재개발 146m 등 단지 주변이 통째로 개발축.
봉천동 1535 재개발 146m신림5구역 재개발 583m
주차 스트레스 없는 아파트는 처음
남은 숙제 3
1학군은 마지막 남은 축
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재개발 준공·입주
신림선 개통
서부선 실시협약
신림2구역 착공
신림뉴타운 완성
지금 여기 · 신림선 개통
다음 이벤트 · 서부선 실시협약실시협약이 체결되면 노선이 확정 궤도에 오르고, 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
뉴타운·서부선 완성 후 관악 대장의 재평가
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
e편한세상서울대입구2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울관악초서울 상위 86%6분 / 0.3km
B서울문영여중서울 상위 51%0.9km
A영락고서울 상위 38%0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발봉천동 1535145m
- A모아타운봉천동 1535147m
- A재개발신림5구역583m
- A재개발신림1재정비촉진구역878m
- B도시청년주택894m
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환경거주점수
매우좋음
90점
교통
67점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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