Hyeopseong Sky Rain 80 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hyeopseong Sky Rain 80 概要

Hyeopseong Sky Rain 80 · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 440戸 · 竣工 2004.09。

Hyeopseong Sky Rain 80 · 11 韓国坪（約36.4 m²）：直近成約価格 65,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、19階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyeopseong Sky Rain 80 11韓国坪（専有27.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜6階 7,500万ウォン–7,800万ウォン、7〜13階 7,500万ウォン–8,400万ウォン、14〜20階 8,200万ウォン–8,500万ウォン です。急ぎの売出水準は6,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyeopseong Sky Rain 80 11韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,060万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 6,661万ウォン；チョンセ保証金推定 6,081万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,929万ウォン；チョンセ保証金推定 6,174万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 8,613万ウォン；チョンセ保証金推定 7,101万ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hyeopseong Sky Rain 80 · 11 韓国坪（約36.4 m²）：直近成約価格 65,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、19階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hyeopseong Sky Rain 80 · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 440戸 · 竣工 2004.09。

広さ別の相場は？

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 6,661万ウォン；チョンセ保証金推定 6,081万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,929万ウォン；チョンセ保証金推定 6,174万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 8,613万ウォン；チョンセ保証金推定 7,101万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hyeopseong Sky Rain 80 11韓国坪（専有27.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜6階 7,500万ウォン–7,800万ウォン、7〜13階 7,500万ウォン–8,400万ウォン、14〜20階 8,200万ウォン–8,500万ウォン です。急ぎの売出水準は6,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hyeopseong Sky Rain 80 11韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,060万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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