성우 25평 적정 호가는 얼마인가요?

성우 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 4.4억~4.5억, 중층(5~9층) 4.5억~4.6억, 고층(10~14층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XuUwF?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다.

성우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 성우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성우

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신월7동 913
447m
S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
456m
B
모아타운

화곡동 424
682m
A
모아타운

화곡동 359
683m
A
재개발

신월7동2구역
694m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성우 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강서초
서울 상위 85%
4분 / 0.2km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.5km
A
양천고
서울 상위 44%
서울대 17의대 15
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울강서초등학교	C 상위 85%	4분 / 0.2km
양강중학교	C 상위 83%	0.8km
신남중학교	C 상위 81%	0.8km
강신중학교	B 상위 70%	1.0km
양천중학교	C 상위 95%	1.0km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

62점

보통

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

성우 한눈에 보기

성우는 신월동에 위치한 94세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

성우 25평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.06 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(5층)입니다.

성우 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 4.4억~4.5억, 중층(5~9층) 4.5억~4.6억, 고층(10~14층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학은곱하고과학은더하고학원 (45m), 조형진피아노스튜디오학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강봉수가정의학과의원 (47m), 변치과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서초등학교 (240m), 강서초등학교 (262m)이 있습니다.

성우 단지 정보

세대수: 94세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 14~14층
용적률: 399%
건폐율: 33%
주차: 85대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성우종합건설(주)
평형: 25·32·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 3,364만	2억 8,923만
32평	5억 8,929만	4억 1,404만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	101동	7층	4억 1,000만
2025.06.11	101동	2층	4억 1,500만
2023.11.14	101동	8층	3억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 6건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 6건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 북서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 94세대	북서향	26.09.28 32평 11층 5억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강서초등학교	185m	서울 상위 85%
양강중학교	753m	서울 상위 83%
신남중학교	763m	서울 상위 81%
백암고등학교	1.4km	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	1.5km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성우 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성우 25평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.06 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(5층)입니다.
성우 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 성우 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 4.4억~4.5억, 중층(5~9층) 4.5억~4.6억, 고층(10~14층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XuUwF?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성우 25평 보유세는 얼마인가요?: 성우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다.
성우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성우는 신월동에 위치한 94세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
성우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
성우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수학은곱하고과학은더하고학원 (45m), 조형진피아노스튜디오학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강봉수가정의학과의원 (47m), 변치과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서초등학교 (240m), 강서초등학교 (262m)이 있습니다.

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