개금주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 13평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 1.2억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.

개금주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개포초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

개금동 개금주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개금주공2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

개금주공2단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
개포초
부산 상위 3%
7분 / 0.3km
A
동평중
부산 상위 36%
1.6km
A
경원고
부산 상위 39%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광무여자중학교	A 상위 49%	0.2km
개포초등학교	S 상위 3%	7분 / 0.3km
경원고등학교	A 상위 39%	0.4km
개금고등학교	B 상위 53%	0.5km
개금여자중학교	B 상위 64%	0.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

95점

매우좋음

생활

52점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

개금주공2단지 한눈에 보기

개금주공2단지는 개금동에 위치한 2,544세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

개금주공2단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.09.17 계약, 4층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.

교육 시설로는 RH(알에이치)엘리트영어학원 (69m), 엠제이수학학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼냥제과 (139m), 고운하늘의원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금주공아파트 (150m), 개금주공아파트 (158m)이 있습니다.

개금주공2단지 단지 정보

세대수: 2,544세대
입주: 1988.06 (39년차)
층수: 15~15층
주차: 1,578대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 13·17·18·20·24·25·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	9,606만	1억 2,000만
17평	1억 3,052만	9,264만
20평	1억 5,751만	1억 1,300만
24평	1억 7,478만	1억 2,688만
25평	1억 8,232만	1억 4,019만
28평	2억 1,174만	1억 4,012만
31평	2억 4,940만	1억 7,220만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	4층	1억 1,500만
2026.08.12	208동	13층	1억 3,000만
2026.07.29	—	12층	1억 3,000만
2026.06.26	209동	6층	1억 4,400만
2026.05.28	202동	10층	1억 4,000만
2026.05.26	205동	13층	1억 3,600만
2026.05.09	204동	7층	1억 2,900만
2026.04.06	203동	13층	1억 2,700만
2026.03.24	203동	14층	1억 900만
2026.03.01	206동	11층	1억 3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 29건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 8,900만
단지 전체 매물 126건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (부산진구 평균 19.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 211동, 215동, 205동, 208동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 180세대	남향	26.05.02 13평 15층 9,900만
202동	15층 · 180세대	—	26.05.28 17평 10층 1억 4,000만
203동	15층 · 180세대	남향	26.08.10 13평 1층 1억 1,000만
204동	15층 · 180세대	—	26.09.17 17평 4층 1억 1,500만(동 추정)
205동로열	15층 · 180세대	—	26.05.26 17평 13층 1억 3,600만
206동	15층 · 180세대	—	26.04.16 13평 4층 9,900만
207동	15층 · 120세대	남동향	26.06.09 28평 8층 2억 2,000만
208동로열	15층 · 180세대	남향	26.08.12 17평 13층 1억 3,000만
209동	15층 · 180세대	남향	26.06.26 17평 6층 1억 4,400만
210동	15층 · 120세대	남향	26.07.15 31평 12층 2억 6,700만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	15층 · 120세대	남동향	26.09.05 25평 9층 1억 9,000만(동 추정)
212동	15층 · 120세대	—	25.11.16 25평 9층 2억 2,000만
213동	15층 · 120세대	—	26.05.25 28평 13층 2억 1,000만
214동	15층 · 120세대	—	26.04.18 25평 13층 1억 7,500만
215동로열	15층 · 120세대	—	26.03.07 25평 15층 1억 8,500만
216동	15층 · 88세대	남향	26.06.23 24평 14층 1억 8,000만
217동	15층 · 88세대	—	25.05.27 24평 15층 1억 7,800만
218동	15층 · 88세대	—	26.04.07 24평 13층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
개포초등학교	349m	부산 상위 3%
광무여자중학교	195m	부산 상위 49%
개금여자중학교	476m	부산 상위 64%
경원고등학교	423m	부산 상위 39%
개금고등학교	471m	부산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치적으로 살기 좋아요
하늘별69 · 2023.04
개금테마공원이 가까워요
me~☆ · 2022.08

자주 묻는 질문

개금주공2단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 개금주공2단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.09.17 계약, 4층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.
개금주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 13평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 1.2억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.
개금주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 개금주공2단지는 개금동에 위치한 2,544세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.
개금주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 개포초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
개금주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 RH(알에이치)엘리트영어학원 (69m), 엠제이수학학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼냥제과 (139m), 고운하늘의원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금주공아파트 (150m), 개금주공아파트 (158m)이 있습니다.

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