개금동 반도보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반도보라
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정보
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30평
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
반도보라 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    개화초
    부산 상위 3%
    2분 / 0.1km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    0.8km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개화초등학교
S
상위 3%
 2분 / 0.1km
개금고등학교
B
상위 53%
0.4km
개림중학교
B
상위 69%
0.4km
광무여자중학교
A
상위 49%
0.8km
경원고등학교
A
상위 39%
1.1km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
64점
보통
생활
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매우유의
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84점
매우좋음
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교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

반도보라 한눈에 보기

반도보라는 개금동에 위치한 480세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

반도보라 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.

반도보라 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억, 고층(17~24층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반도보라 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반도피아노교습소 (45m), 개화초등학교 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금반도보라아파트 (186m), 우미식당 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이수근치과의원 (366m), 개금파출소 (372m)이 있습니다.

반도보라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 반도보라 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,477만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반도보라 단지 정보

세대수
480세대
입주
1994.03 (33년차)
층수
18~24층
용적률
338%
건폐율
25%
주차
435대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 반도종합건설
평형
30·50·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 5,477만1억 2,196만
50평2억 8,922만2억 4,430만
59평3억 1,190만2억 5,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.09.18—11층1억 5,300만
2026.01.17103동20층1억 6,500만
2025.11.08103동20층1억 5,500만
2025.11.03102동19층1억 5,500만
2025.10.17102동14층1억 6,500만
2025.10.17103동9층1억 5,600만
2025.09.09102동18층1억 5,500만
2025.08.29102동16층1억 5,700만
2025.07.25103동14층1억 5,800만
2025.04.16102동18층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 19건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 31건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 120세대남향26.08.11 59평 16층 3억 5,500만
102동21층 · 168세대남향25.11.03 30평 19층 1억 5,500만
103동24층 · 192세대남향26.09.18 30평 11층 1억 5,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
개화초등학교124m부산 상위 3%
개림중학교395m부산 상위 69%
광무여자중학교844m부산 상위 49%
개금고등학교352m부산 상위 53%
경원고등학교1.1km부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

반도보라 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반도보라 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.
반도보라 30평 적정 호가는 얼마인가요?
반도보라 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억, 고층(17~24층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LJwnV?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반도보라 30평 보유세는 얼마인가요?
반도보라 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반도보라 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 반도보라 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,477만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
반도보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
반도보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반도보라는 개금동에 위치한 480세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
반도보라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개화초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
반도보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 반도피아노교습소 (45m), 개화초등학교 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금반도보라아파트 (186m), 우미식당 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이수근치과의원 (366m), 개금파출소 (372m)이 있습니다.

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