개금동 개금역대상웰리움(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개금역대상웰리움(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 93평(전용 71평)
    8억 8300만원~
    입찰일 20일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    개금2구역
    274m
  • B
    재개발
    개금1구역
    614m
  • B
    재건축
    개금신양
    969m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
개금역대상웰리움(주) 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    가평초
    부산 상위 78%
    9분 / 0.5km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    1.1km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가평초등학교
C
상위 78%
 9분 / 0.5km
가야고등학교
B
상위 58%
0.8km
부산개성중학교
A
상위 50%
0.9km
개림중학교
B
상위 69%
0.9km
개금고등학교
B
상위 53%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
68점
보통
생활
58점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

개금역대상웰리움(주) 한눈에 보기

개금역대상웰리움(주)는 개금동에 위치한 102세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

개금역대상웰리움(주) 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.11.05 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.

개금역대상웰리움(주) 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개금역대상웰리움(주) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,208만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 페리오치과의원 (33m), 원하트김동수내과의원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금삼거리.개금골목시장 (67m), 개금삼거리.개금골목시장 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 린영어교습소 (129m), 이진젠시티어린이집 (164m)이 있습니다.

개금역대상웰리움(주) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개금역대상웰리움(주) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,035만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,040만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개금역대상웰리움(주) 단지 정보

세대수
102세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
14~15층
용적률
674%
건폐율
79%
주차
93대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대상건설(주)
평형
20·23·31·32·33·93평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평2억 134만1억 7,750만
23평2억 3,040만2억 119만
31평2억 9,403만2억 5,584만
32평2억 9,497만2억 5,958만
33평3억 1,106만2억 6,306만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일동층거래가
2025.11.05—7층2억 1,500만
2025.06.14—5층2억 2,500만
2025.03.16—10층2억 2,700만
2025.03.01—4층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
가평초등학교453m부산 상위 78%
부산개성중학교862m부산 상위 50%
개림중학교909m부산 상위 69%
가야고등학교823m부산 상위 58%
개금고등학교950m부산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 시장옆 상권형성이 잘되어있고 큰길바로 뒤라 조용하면서도 안전합니다

    쏘약이 · 2023.06

자주 묻는 질문

개금역대상웰리움(주) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개금역대상웰리움(주) 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.11.05 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.
개금역대상웰리움(주) 23평 적정 호가는 얼마인가요?
개금역대상웰리움(주) 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LKUgR?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개금역대상웰리움(주) 23평 보유세는 얼마인가요?
개금역대상웰리움(주) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,208만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개금역대상웰리움(주) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개금역대상웰리움(주) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,035만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,040만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
개금역대상웰리움(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
개금역대상웰리움(주)에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
개금역대상웰리움(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.
개금역대상웰리움(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개금역대상웰리움(주)는 개금동에 위치한 102세대 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
개금역대상웰리움(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가평초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
개금역대상웰리움(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 페리오치과의원 (33m), 원하트김동수내과의원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금삼거리.개금골목시장 (67m), 개금삼거리.개금골목시장 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 린영어교습소 (129m), 이진젠시티어린이집 (164m)이 있습니다.
개금역대상웰리움(주)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 93평 감정가 8억 8300만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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