개금동 고원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    개금신양
    705m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고원 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    주례초
    부산 상위 4%
    8분 / 0.4km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    2.0km
  • B
    개금고
    부산 상위 53%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주례초등학교
S
상위 4%
 8분 / 0.4km
가야고등학교
B
상위 58%
0.7km
부산개성중학교
A
상위 50%
0.9km
가야여자중학교
C
상위 84%
1.2km
개림중학교
B
상위 69%
1.4km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
61점
보통
생활
46점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고원 한눈에 보기

고원은 개금동에 위치한 325세대 아파트로, 1986.03 입주한 41년차 단지입니다.

고원 15평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,000만(5층)입니다.

고원 15평(전용 42.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 6.8천, 중층(2~3층) 7천~7.1천, 고층(4~5층) 7천~7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고원 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부산백병원어린이집 (139m), 윤탑학원 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나니 (155m), 히얼이즈커피 부산백병원점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (244m), 벽산아파트 (262m)이 있습니다.

고원 단지 정보

세대수
325세대
입주
1986.03 (41년차)
층수
4~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
형진건설
평형
14·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평5,349만4,461만
15평5,390만4,804만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.9%

계약일동층거래가
2026.09.236동2층5,000만
2026.02.021동4층6,500만직거래
2025.12.044동5층5,000만
2025.11.254동2층6,800만
2025.05.213동4층4,500만직거래
2024.10.185동4층5,500만
2024.10.101동2층7,300만
2024.07.162동4층6,500만직거래
2024.05.111동2층6,800만
2023.12.062동3층7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 7건 · 최저 5,000만 · 중간 6,000만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 13건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1동
  • 선호 층 3~4층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열5층 · 60세대남향26.02.02 15평 4층 6,500만
2동5층 · 50세대남향24.07.16 15평 4층 6,500만
3동5층 · 70세대남향25.05.21 15평 4층 4,500만
4동5층 · 38세대남향25.12.04 15평 5층 5,000만
5동5층 · 30세대남향24.10.18 15평 4층 5,500만
6동5층 · 40세대남향26.09.23 15평 2층 5,000만
7동5층 · 37세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주례초등학교399m부산 상위 4%
부산개성중학교902m부산 상위 50%
가야여자중학교1.2km부산 상위 84%
가야고등학교748m부산 상위 58%
개금고등학교1.7km부산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고원 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고원 15평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,000만(5층)입니다.
고원 15평 적정 호가는 얼마인가요?
고원 15평(전용 42.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 6.8천, 중층(2~3층) 7천~7.1천, 고층(4~5층) 7천~7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SLAKW?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고원 15평 보유세는 얼마인가요?
고원 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.4천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.8천입니다.
고원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고원은 개금동에 위치한 325세대 아파트로, 1986.03 입주한 41년차 단지입니다.
고원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주례초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
고원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 부산백병원어린이집 (139m), 윤탑학원 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나니 (155m), 히얼이즈커피 부산백병원점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (244m), 벽산아파트 (262m)이 있습니다.

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