개금동 성원상떼뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원상떼뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    개금2구역
    120m
  • B
    재개발
    개금1구역
    481m
  • B
    재건축
    개금신양
    932m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성원상떼뷰 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    개금초
    부산 상위 4%
    9분 / 0.5km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    1.0km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개금초등학교
S
상위 4%
 9분 / 0.5km
개림중학교
B
상위 69%
0.7km
개금고등학교
B
상위 53%
0.8km
가야고등학교
B
상위 58%
1.0km
광무여자중학교
A
상위 49%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
70점
보통
생활
57점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성원상떼뷰 한눈에 보기

성원상떼뷰는 개금동에 위치한 231세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

성원상떼뷰 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.04.13 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(중층)입니다.

성원상떼뷰 23평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(6~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~14층) 1.9억~2억, 고층(15~22층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원상떼뷰 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이지에스이(IGSE)개금학원 (35m), 레드펭귄학원 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산개금동점 (38m), 참편안 마취통증의학과의원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금삼거리 (42m), 개금역 (97m)이 있습니다.

성원상떼뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성원상떼뷰 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,927만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,867만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원상떼뷰 단지 정보

세대수
231세대
입주
2004.04 (23년차)
층수
21~22층
용적률
807%
건폐율
62%
주차
425대 (세대당 1.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주) (합)윤형건설
평형
23·28·30·32·33·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 8,867만1억 6,183만
28평2억 403만1억 8,013만
30평2억 2,306만1억 9,027만
32평2억 3,788만2억 122만
33평2억 8,532만2억 3,032만
45평3억 4,673만2억 7,291만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.04.13—13층1억 9,000만
2026.01.10—17층1억 8,950만
2025.12.26—10층1억 7,200만
2025.12.16—11층1억 6,500만
2025.12.05—9층1억 8,250만
2025.10.25—14층1억 5,600만직거래
2024.10.26—9층1억 8,250만
2024.08.06—19층1억 9,200만
2024.02.21—15층1억 8,500만
2024.02.19—22층1억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 12건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~20층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동22층 · 231세대남향26.09.30 32평 6층 2억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
개금초등학교455m부산 상위 4%
개림중학교734m부산 상위 69%
광무여자중학교1.0km부산 상위 49%
개금고등학교807m부산 상위 53%
가야고등학교1.0km부산 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차 편하고 위치가 좋아요

    칼퇴못해서화난호갱 · 2023.03

  • 주상복합 사우나 복도식

    다다다비 · 2022.10

자주 묻는 질문

성원상떼뷰 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원상떼뷰 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.04.13 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(중층)입니다.
성원상떼뷰 23평 적정 호가는 얼마인가요?
성원상떼뷰 23평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(6~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~14층) 1.9억~2억, 고층(15~22층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wcddC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원상떼뷰 23평 보유세는 얼마인가요?
성원상떼뷰 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원상떼뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성원상떼뷰 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,927만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,867만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성원상떼뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
성원상떼뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원상떼뷰는 개금동에 위치한 231세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
성원상떼뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개금초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
성원상떼뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이지에스이(IGSE)개금학원 (35m), 레드펭귄학원 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산개금동점 (38m), 참편안 마취통증의학과의원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금삼거리 (42m), 개금역 (97m)이 있습니다.

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