대연동 대승타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대연동 대승타워는 118세대(1998.04 입주), 13평 최근 실거래 9,000만(2026.11.09, 12층), 매매 시세 8,599만 — 2026.11.13 기준.
대승타워 단지 정보
- 세대수
- 118세대
- 입주
- 1998.04 (29년차)
- 층수
- 20~24층
- 용적률
- 957%
- 건폐율
- 64%
- 주차
- 115대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 극동건설(주)
- 평형
- 8·9·11·12·13·14·15·17·21평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 8평 | 5,499만 | 5,270만 |
| 9평 | 5,179만 | 5,205만 |
| 11평 | 6,397만 | 5,077만 |
| 12평 | 7,449만 | 5,426만 |
| 13평 | 8,599만 | 6,607만 |
| 14평 | 8,920만 | 6,202만 |
| 15평 | 1억 152만 | 8,399만 |
| 17평 | 1억 1,072만 | 8,095만 |
| 21평 | 1억 3,371만 | 1억 352만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
13평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | — | 12층 | 9,000만 |
| 2026.03.09 | — | 14층 | 7,900만 |
| 2026.02.19 | — | 10층 | 8,800만 |
| 2026.02.09 | — | 19층 | 8,350만 |
| 2025.11.07 | — | 10층 | 9,000만 |
| 2025.02.26 | — | 17층 | 9,000만 |
| 2024.09.30 | — | 11층 | 8,000만 |
| 2024.07.22 | — | 19층 | 1억 600만 |
| 2023.12.01 | — | 15층 | 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 13평 매매 매물 4건 · 최저 7,450만 · 중간 7,500만 · 최고 9,500만
- 단지 전체 매물 8건 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 15~23층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대천초등학교 | 861m | 부산 상위 26% |
| 남천중학교 | 495m | 부산 상위 13% |
| 대천중학교 | 929m | 부산 상위 31% |
| 대연고등학교 | 892m | 부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도) |
| 동천고등학교 | 1.5km | 부산 상위 4% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대연동 아파트 비교
대승타워는 대연동 아파트 49곳 중 평당 시세 35위(평당 661만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,370만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더비치푸르지오써밋 | 1,384 | 4년 | 4,370만 |
| 2위 | 한화포레나부산대연 | 367 | 1년 | 3,055만 |
| 3위 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,100 | 14년 | 3,051만 |
| 4위 | 대연SK뷰힐스 | 994 | 9년 | 2,803만 |
| 5위 | 대연힐스테이트푸르지오(주) | 204 | 14년 | 2,790만 |
| 6위 | 대연자이 | 965 | 8년 | 2,688만 |
| 7위 | 힐스테이트대연센트럴 | 449 | 3년 | 2,512만 |
| 8위 | 대연롯데캐슬레전드 | 3,149 | 9년 | 2,415만 |
| 9위 | 대연롯데캐슬 | 564 | 12년 | 2,176만 |
| 10위 | 대연푸르지오클라센트 | 1,057 | 4년 | 2,144만 |
| 11위 | 대연동원로얄듀크2차 | 417 | 22년 | 1,774만 |
| 12위 | 대연파크푸르지오 | 1,422 | 9년 | 1,764만 |
| 13위 | 대연삼정그린코아더베스트 | 337 | 5년 | 1,536만 |
| 14위 | 대연동원 | 262 | 25년 | 1,361만 |
| 15위 | 대연SK뷰힐스(도시형) | 180 | 8년 | 1,269만 |
| 16위 | 대연푸르지오 | 678 | 22년 | 1,226만 |
| 17위 | 아침햇살 | 112 | 22년 | 1,165만 |
| 18위 | 일동지에닌 | 201 | 21년 | 1,162만 |
| 19위 | 대연SK뷰2차 | 33 | 20년 | 1,087만 |
| 20위 | 벽산e-솔렌스힐(도시형) | 297 | 12년 | 1,055만 |
| 21위 | 대연현대 | 366 | 30년 | 1,043만 |
| 22위 | 록원골든빌 | 36 | 23년 | 1,038만 |
| 23위 | 대연SK뷰1차 | 421 | 20년 | 997만 |
| 24위 | 부림 | 38 | 24년 | 992만 |
| 25위 | 남산하이빌 | 32 | 23년 | 983만 |
| 26위 | 대연경동메르빌 | 451 | 22년 | 929만 |
| 27위 | 대연극동 | 413 | 25년 | 911만 |
| 34위 | 마로니에타운 | 156 | 24년 | 662만 |
| 35위 | 대승타워 | 118 | 29년 | 661만 |
| 36위 | 금강 | 40 | 51년 | 659만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 49곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대승타워 시세 10년 흐름
대승타워 13평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,890만원에서 2026년 10월 8,599만원으로 10년간 -3.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 1억원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +5.7%, 5년 -6.6%, 전세가율 76.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남구 아파트 경매 물건
대승타워 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 29건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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