현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부현초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

현대1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 3억 4200만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

작전동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
3억 4200만원~
입찰일 6일 남음
자세히

세금계산기

현대1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천부현초
인천 상위 69%
10분 / 0.5km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.1km
A
작전여고
인천 상위 33%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
작전고등학교	B 상위 66%	0.3km
작전여자고등학교	A 상위 33%	0.3km
작전중학교	B 상위 60%	0.4km
계산여자중학교	B 상위 56%	0.5km
인천부현초등학교	B 상위 69%	10분 / 0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우영
716m
B
재건축

장미연립
722m
S
철도

작전역(GTX-D)
927m
S
철도

작전역(GTX-E)
927m
B
공사

작전동 864-8
942m

환경

거주점수

보통

66점

교통

63점

보통

생활

60점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 작전동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.10.02 계약, 13층)입니다.

현대1차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 계양본치과의원 (61m), 메가MGC커피 인천한림병원점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대행복한어린이집 (62m), 정원유치원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 한림병원 (109m), 한림병원 (122m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 570세대
입주: 1990.09 (37년차)
층수: 15~15층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 377대 (세대당 0.66대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 7,553만	2억 3,414만
31평	3억 2,074만	2억 6,524만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	13층	3억 3,700만
2026.05.12	105동	5층	3억 2,000만
2026.04.29	—	10층	3억 2,000만
2026.04.16	104동	4층	3억 2,000만
2026.04.04	106동	3층	3억 2,400만
2026.03.20	106동	4층	3억 2,000만
2026.03.07	105동	12층	3억 3,000만
2026.02.09	104동	3층	3억 3,300만
2026.01.29	101동	15층	3억 1,250만
2026.01.26	101동	12층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 23건 · 최저 2억 8,900만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 150세대	남향	26.06.06 26평 5층 2억 8,000만
102동	15층 · 90세대	남향	24.10.16 31평 14층 3억 3,300만
103동	15층 · 90세대	남향	26.01.15 26평 15층 2억 9,000만
104동	15층 · 90세대	남향	26.04.16 31평 4층 3억 2,000만
105동	15층 · 60세대	남향	26.05.12 31평 5층 3억 2,000만
106동	15층 · 90세대	남향	26.04.04 31평 3층 3억 2,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천부현초등학교	520m	인천 상위 69%
작전중학교	380m	인천 상위 60%
계산여자중학교	496m	인천 상위 56%
작전고등학교	281m	인천 상위 66%
작전여자고등학교	315m	인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 제 상황과 적합해서 여기로 이사 계획중인데 혹시 층간 소음이나 물 수압등은 양호한지 궁금하네요 괜찮은가요?
대토Fit · 2022.06

자주 묻는 질문

현대1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.10.02 계약, 13층)입니다.
현대1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 작전동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천부현초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 계양본치과의원 (61m), 메가MGC커피 인천한림병원점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대행복한어린이집 (62m), 정원유치원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 한림병원 (109m), 한림병원 (122m)이 있습니다.
현대1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 3억 4200만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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