형곡동 삼우(210-7) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼우(210-7)
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삼우(210-7)

형곡동 · 47세대 · 1992.03(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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25평
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형곡동 삼우(210-7)는 47세대(1992.03 입주), 25평 최근 실거래 3,600만(2026.03.30, 2층), 매매 시세 2,998만 — 2026.11.07 기준.

삼우(210-7) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼우(210-7) 한눈에 보기

삼우(210-7)는 형곡동에 위치한 47세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

삼우(210-7) 25평 매매 최근 실거래가는 3,600만(2026.03.30 계약, 2층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3,500만(3층)입니다.

삼우(210-7) 25평(전용 62.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5천, 중층(2~3층) 4.6천~4.7천, 고층(4~5층) 4.6천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼우(210-7) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구미제일패션학원 (52m), 조은컴퓨터학원 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루미에르 (158m), 마이요거트립 형곡송정점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 구미여상입구 (169m), 형곡중앙시장건너 (202m)이 있습니다.

삼우(210-7) 단지 정보

세대수
47세대
입주
1992.03 (35년차)
층수
5~5층
용적률
211%
건폐율
44%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
25·28·30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2,998만3,099만
28평3,579만3,119만
30평4,894만3,942만
32평4,879만4,361만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.03.30—2층3,600만
2025.12.11—3층6,000만직거래
2024.08.05—5층3,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 3,500만 · 중간 3,500만 · 최고 4,500만
  • 단지 전체 매물 2건 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~4층

학군

학교거리학군 정보
형곡초등학교330m경북 상위 12%
형남중학교803m경북 상위 19%
형곡중학교867m경북 상위 12%
형곡고등학교692m경북 상위 35%
금오고등학교1.3km경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 형곡동 아파트 비교

삼우(210-7)는 형곡동 아파트 37곳 중 평당 시세 37위(평당 119만원)입니다. 형곡동에서 가장 비싼 아파트는 형곡금호어울림포레2차(평당 1,107만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위형곡금호어울림포레2차2559년1,107만
2위형곡금호어울림포레48610년1,061만
3위주공4단지43039년779만
4위반석드림파크4924년601만
5위대림베스트빌(301동)4820년567만
6위주공3단지63039년501만
7위풍림2차34037년485만
8위풍림1차25037년427만
9위형곡삼우타운19932년404만
10위효성로즈빌4726년399만
11위형곡두산맨션2차12131년396만
12위우방타운3차30437년382만
13위조일월드빌5차4424년379만
14위삼우형구타운7832년351만
15위진달래3236년337만
16위이구로얄맨션1차8035년326만
17위이구로얄맨션2차9934년322만
18위형곡전원리빙필9831년320만
19위청일한양7635년296만
20위신세계8532년277만
21위대동빌라트13430년276만
22위도시주택진주맨션2차12730년268만
23위늘푸른4732년255만
24위진주맨션1차7434년250만
25위형곡두산맨션1차4532년249만
26위형곡시영36035년231만
27위형곡금오맨션3330년201만
28위세진(삼우)4731년191만
36위대원산맥타운(가동)4532년154만
37위삼우(210-7)4735년119만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

삼우(210-7) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼우(210-7) 25평 매매 최근 실거래가는 3,600만(2026.03.30 계약, 2층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3,500만(3층)입니다.
삼우(210-7) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼우(210-7) 25평(전용 62.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5천, 중층(2~3층) 4.6천~4.7천, 고층(4~5층) 4.6천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TdFDC?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼우(210-7) 25평 보유세는 얼마인가요?
삼우(210-7) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼우(210-7)는 형곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼우(210-7)는 형곡동 아파트 37곳 중 평당 시세 37위(평당 119만원)입니다. 형곡동에서 가장 비싼 아파트는 형곡금호어울림포레2차(평당 1,107만원)입니다.
삼우(210-7) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9천, 전세는 3천입니다. 28평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 3.1천입니다. 30평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 3.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4.3천입니다.
삼우(210-7) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼우(210-7)는 형곡동에 위치한 47세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
삼우(210-7) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 형곡초등학교, 형곡중학교, 금오고등학교가 있습니다.
삼우(210-7) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구미제일패션학원 (52m), 조은컴퓨터학원 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루미에르 (158m), 마이요거트립 형곡송정점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 구미여상입구 (169m), 형곡중앙시장건너 (202m)이 있습니다.

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