형곡동 효성로즈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성로즈빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    형곡4주공
    626m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
효성로즈빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    형남초
    경북 상위 12%
    8분 / 0.4km
  • S
    형곡중
    경북 상위 12%
    0.5km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
형남중학교
S
상위 19%
0.4km
형곡고등학교
A
상위 35%
0.4km
형남초등학교
S
상위 12%
 8분 / 0.4km
형곡중학교
S
상위 12%
0.5km
사곡고등학교
A
상위 34%
1.7km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

효성로즈빌 한눈에 보기

효성로즈빌은 형곡동에 위치한 47세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

효성로즈빌 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2025.05.23 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(고층)입니다.

효성로즈빌 31평(전용 83.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~16층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성로즈빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,732만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윈클래스학원 (52m), 박동복국어논술학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 DAGYM (99m), 데이라이트 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 형남중학교앞 (133m), 시영아파트건너 (134m)이 있습니다.

효성로즈빌 단지 정보

세대수
47세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
16~16층
용적률
391%
건폐율
27%
주차
46대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
효성건설(주)
평형
31·34평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2025.05.23—5층1억 1,700만
2024.10.10—11층1억 2,600만
2024.07.06—13층1억 2,500만
2024.04.16—6층1억 4,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동16층 · 47세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
형남초등학교424m경북 상위 12%
형남중학교414m경북 상위 19%
형곡중학교508m경북 상위 12%
형곡고등학교424m경북 상위 35%
사곡고등학교1.7km경북 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효성로즈빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효성로즈빌 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2025.05.23 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(고층)입니다.
효성로즈빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
효성로즈빌 31평(전용 83.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~16층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uAvUI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효성로즈빌 31평 보유세는 얼마인가요?
효성로즈빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,732만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효성로즈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효성로즈빌은 형곡동에 위치한 47세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
효성로즈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 형남초등학교, 형곡중학교, 금오고등학교가 있습니다.
효성로즈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 윈클래스학원 (52m), 박동복국어논술학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 DAGYM (99m), 데이라이트 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 형남중학교앞 (133m), 시영아파트건너 (134m)이 있습니다.

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