형곡동 청일한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청일한양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    원평동 도시재생
    798m
  • B
    재건축
    송림
    923m
  • B
    재건축
    형곡4주공
    990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청일한양 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금오초
    경북 상위 13%
    10분 / 0.5km
  • S
    형곡중
    경북 상위 12%
    1.6km
  • A
    형곡고
    경북 상위 35%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금오초등학교
S
상위 13%
 10분 / 0.5km
형일초등학교
S
상위 12%
 17분 / 0.8km
형곡중학교
S
상위 12%
1.6km
광평중학교
S
상위 23%
1.8km
형곡고등학교
A
상위 35%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
45점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청일한양 한눈에 보기

청일한양은 형곡동에 위치한 76세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

청일한양 32평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

청일한양 32평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.6천~8.8천, 중층(5~8층) 8.9천~9천, 고층(9~12층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청일한양 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아름다운피아노교습소 (24m), 형곡어울림어린이집 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 형곡금호어울림건너 (170m), 형곡금호어울림앞 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로작커피 (293m), 그린보트커피 송정점 (340m)이 있습니다.

청일한양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청일한양 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,546만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,574만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청일한양 단지 정보

세대수
76세대
입주
1992.04 (35년차)
층수
11~13층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청일
평형
24·25·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5,162만4,410만
32평9,574만8,588만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.2%

계약일동층거래가
2026.09.30—12층8,900만
2026.09.04—6층1억 1,000만
2026.07.05—4층1억
2026.02.23—9층8,000만직거래
2025.09.07—4층8,150만
2025.07.07—3층7,000만
2025.03.08—10층6,000만
2024.10.02—4층7,500만
2024.07.22—1층6,000만
2024.03.26—12층7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 76세대동향26.09.30 32평 12층 8,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금오초등학교508m경북 상위 13%
형일초등학교826m경북 상위 12%
형곡중학교1.6km경북 상위 12%
광평중학교1.8km경북 상위 23%
형곡고등학교2.0km경북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청일한양 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청일한양 32평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.
청일한양 32평 적정 호가는 얼마인가요?
청일한양 32평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.6천~8.8천, 중층(5~8층) 8.9천~9천, 고층(9~12층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BwvJT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청일한양 32평 보유세는 얼마인가요?
청일한양 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청일한양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청일한양 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,546만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,574만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청일한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 8.5천입니다.
청일한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청일한양은 형곡동에 위치한 76세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
청일한양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금오초등학교, 형곡중학교, 형곡고등학교가 있습니다.
청일한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아름다운피아노교습소 (24m), 형곡어울림어린이집 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 형곡금호어울림건너 (170m), 형곡금호어울림앞 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로작커피 (293m), 그린보트커피 송정점 (340m)이 있습니다.

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