형곡동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    형곡4주공
    451m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공3단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    형일초
    경북 상위 12%
    7분 / 0.4km
  • S
    형곡중
    경북 상위 12%
    0.8km
  • A
    형곡고
    경북 상위 35%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
형일초등학교
S
상위 12%
 7분 / 0.4km
형곡중학교
S
상위 12%
0.8km
형남중학교
S
상위 19%
1.3km
형곡고등학교
A
상위 35%
1.4km
환경
거주점수
유의
54점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 형곡동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2025.12.27 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,200만(2층)입니다.

주공3단지 17평(전용 47.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립금오어린이집 (34m), A팩토리바리스타학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피온 (137m), 티파니커피숍 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림2차앞 (173m), 우방3차앞 (176m)이 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수
630세대
입주
1988.10 (39년차)
층수
5~5층
용적률
54%
건폐율
36%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
9·12·15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평6,905만5,283만
15평8,601만6,352만
17평7,857만6,480만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.3%

계약일동층거래가
2025.12.27302동5층1억 1,000만
2025.12.22317동2층1억 500만
2025.12.20301동4층1억 2,150만
2025.12.01302동3층1억 1,900만
2025.11.21317동3층1억 3,500만
2025.11.08316동3층1억 1,900만
2025.10.25304동3층1억 1,000만
2025.10.15316동4층1억 1,300만
2025.09.30303동2층1억 1,300만
2025.09.30304동2층1억 550만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 53건 · 최저 9,200만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 115건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 308동, 305동, 310동, 304동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 18개 동
동층·세대향최근 거래
301동5층 · 30세대남향25.12.20 17평 4층 1억 2,150만
302동5층 · 30세대남향25.12.27 17평 5층 1억 1,000만
303동5층 · 30세대남향25.09.30 17평 2층 1억 1,300만
304동로열5층 · 30세대남향25.10.25 17평 3층 1억 1,000만
305동로열5층 · 30세대남향24.12.05 17평 5층 1억 2,000만
306동5층 · 40세대남향25.12.29 15평 1층 8,900만
307동5층 · 30세대남향25.05.16 15평 5층 8,000만
308동로열5층 · 30세대남향26.01.05 15평 5층 1억 700만
309동5층 · 40세대남향25.12.31 15평 1층 1억 2,000만
310동로열5층 · 40세대남향25.12.23 15평 1층 1억
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동5층 · 40세대남향25.12.31 12평 2층 7,500만
312동5층 · 40세대남향26.01.02 15평 5층 9,500만
313동5층 · 40세대남향25.12.15 12평 2층 7,000만
314동5층 · 30세대남향25.12.31 15평 4층 1억 800만
315동5층 · 40세대남향25.10.01 15평 4층 8,900만
316동5층 · 40세대남향25.11.08 17평 3층 1억 1,900만
317동5층 · 30세대남향25.12.22 17평 2층 1억 500만
318동5층 · 40세대남향25.09.09 17평 1층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
형일초등학교357m경북 상위 12%
형곡중학교783m경북 상위 12%
형남중학교1.3km경북 상위 19%
형곡고등학교1.4km경북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공3단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2025.12.27 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,200만(2층)입니다.
주공3단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?
주공3단지 17평(전용 47.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aycdV?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 12평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.4천입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공3단지는 형곡동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 형일초등학교, 형곡중학교, 형곡고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립금오어린이집 (34m), A팩토리바리스타학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피온 (137m), 티파니커피숍 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림2차앞 (173m), 우방3차앞 (176m)이 있습니다.

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