형곡동 도시주택진주맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도시주택진주맨션2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    형곡4주공
    743m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도시주택진주맨션2차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    형남초
    경북 상위 12%
    6분 / 0.3km
  • S
    형곡중
    경북 상위 12%
    0.6km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
형남중학교
S
상위 19%
0.3km
형남초등학교
S
상위 12%
 6분 / 0.3km
형곡고등학교
A
상위 35%
0.3km
형곡중학교
S
상위 12%
0.6km
사곡고등학교
A
상위 34%
1.7km
더보기
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도시주택진주맨션2차 한눈에 보기

도시주택진주맨션2차는 형곡동에 위치한 127세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

도시주택진주맨션2차 39평 매매 최근 실거래가는 1억 600만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.

도시주택진주맨션2차 39평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~16층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도시주택진주맨션2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 형남중학교앞 (36m), 시영아파트건너 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 윈클래스학원 (110m), 날마다도서관 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이라이트 (202m), 매드브라운 (217m)이 있습니다.

도시주택진주맨션2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도시주택진주맨션2차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,907만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,945만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도시주택진주맨션2차 단지 정보

세대수
127세대
입주
1997.02 (30년차)
층수
16~16층
용적률
398%
건폐율
31%
주차
97대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도시주택건설주식회사
평형
27·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평5,935만5,790만
39평9,945만9,057만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일동층거래가
2026.10.05—3층1억 600만
2026.08.20—11층9,000만
2025.07.16—16층1억 1,000만
2025.05.07—12층9,500만
2024.04.30—7층1억 600만
2024.01.15—16층1억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 6건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
동층·세대향최근 거래
1동16층 · 127세대—26.10.05 39평 3층 1억 600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
형남초등학교313m경북 상위 12%
형남중학교295m경북 상위 19%
형곡중학교554m경북 상위 12%
형곡고등학교323m경북 상위 35%
사곡고등학교1.7km경북 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도시주택진주맨션2차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도시주택진주맨션2차 39평 매매 최근 실거래가는 1억 600만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.
도시주택진주맨션2차 39평 적정 호가는 얼마인가요?
도시주택진주맨션2차 39평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~16층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fLXXZ?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도시주택진주맨션2차 39평 보유세는 얼마인가요?
도시주택진주맨션2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도시주택진주맨션2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도시주택진주맨션2차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,907만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,945만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도시주택진주맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.7천입니다. 39평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9천입니다.
도시주택진주맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도시주택진주맨션2차는 형곡동에 위치한 127세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
도시주택진주맨션2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 형남초등학교, 형곡중학교, 금오고등학교가 있습니다.
도시주택진주맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 형남중학교앞 (36m), 시영아파트건너 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 윈클래스학원 (110m), 날마다도서관 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이라이트 (202m), 매드브라운 (217m)이 있습니다.

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