형곡동 형곡두산맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

형곡두산맨션2차
형곡두산맨션2차

형곡두산맨션2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    형곡4주공
    217m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
형곡두산맨션2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    형곡초
    경북 상위 12%
    7분 / 0.3km
  • S
    형곡중
    경북 상위 12%
    0.9km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
형곡초등학교
S
상위 12%
 7분 / 0.3km
형곡중학교
S
상위 12%
0.9km
형곡고등학교
A
상위 35%
1.2km
형남중학교
S
상위 19%
1.2km
금오고등학교
S
상위 24%
1.7km
더보기
환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT형곡동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
형곡동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
형곡동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
형곡동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
형곡동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경북 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

형곡두산맨션2차 한눈에 보기

형곡두산맨션2차는 형곡동에 위치한 121세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

형곡두산맨션2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.04.25 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(4층)입니다.

형곡두산맨션2차 32평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

형곡두산맨션2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더노트(TheNote)실용음악학원 (66m), 구미시립중앙도서관 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 구미형곡점 (81m), 티파니커피숍 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 형곡4주공네거리(형곡초등학교방면) (207m), 형곡4주공네거리(차병원앞방면) (256m)이 있습니다.

형곡두산맨션2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 형곡두산맨션2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,460만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,446만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

형곡두산맨션2차 단지 정보

세대수
121세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
14~18층
용적률
283%
건폐율
20%
주차
72대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태산주택건설(주)
평형
21·26·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평5,520만4,715만
26평7,014만6,783만
32평1억 2,446만1억 131만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.04.25201동8층1억 4,000만직거래
2026.03.21201동9층1억 4,200만
2024.12.30201동13층1억 3,000만직거래
2024.11.28201동8층1억 3,000만
2024.08.17201동4층1억 2,300만
2024.07.22201동14층1억 2,900만
2024.07.19201동2층1억 2,100만
2024.07.03201동18층1억 2,180만
2024.05.07201동6층1억 4,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 6,700만
  • 단지 전체 매물 3건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 121세대남향26.04.25 32평 8층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
형곡초등학교343m경북 상위 12%
형곡중학교855m경북 상위 12%
형남중학교1.2km경북 상위 19%
형곡고등학교1.2km경북 상위 35%
금오고등학교1.7km경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

형곡두산맨션2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
형곡두산맨션2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.04.25 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(4층)입니다.
형곡두산맨션2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
형곡두산맨션2차 32평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DFpUE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
형곡두산맨션2차 32평 보유세는 얼마인가요?
형곡두산맨션2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
형곡두산맨션2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 형곡두산맨션2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,460만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,446만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
형곡두산맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
형곡두산맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
형곡두산맨션2차는 형곡동에 위치한 121세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
형곡두산맨션2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 형곡초등학교, 형곡중학교, 금오고등학교가 있습니다.
형곡두산맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더노트(TheNote)실용음악학원 (66m), 구미시립중앙도서관 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 구미형곡점 (81m), 티파니커피숍 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 형곡4주공네거리(형곡초등학교방면) (207m), 형곡4주공네거리(차병원앞방면) (256m)이 있습니다.

구미시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

형곡동 다른 아파트

주변 아파트 24곳 더 보기
지도 보기