형곡동 형곡금호어울림포레2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

형곡금호어울림포레2차
형곡금호어울림포레2차

형곡금호어울림포레2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    원평동 도시재생
    779m
  • B
    재건축
    송림
    836m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
형곡금호어울림포레2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금오초
    경북 상위 13%
    10분 / 0.5km
  • S
    형곡중
    경북 상위 12%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금오초등학교
S
상위 13%
 10분 / 0.5km
형일초등학교
S
상위 12%
 18분 / 0.9km
형곡중학교
S
상위 12%
1.6km
광평중학교
S
상위 23%
1.7km
환경
거주점수
보통
62점
교통
46점
매우유의
생활
59점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

형곡금호어울림포레2차 한눈에 보기

형곡금호어울림포레2차는 형곡동에 위치한 255세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

형곡금호어울림포레2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.02.06 계약, 21층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(2층)입니다.

형곡금호어울림포레2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~24층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

형곡금호어울림포레2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아름다운피아노교습소 (71m), 형곡어울림어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 형곡금호어울림건너 (101m), 형곡금호어울림앞 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린보트커피 송정점 (275m), 메가MGC커피 구미송정푸르지오점 (285m)이 있습니다.

형곡금호어울림포레2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 형곡금호어울림포레2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,495만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,328만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

형곡금호어울림포레2차 단지 정보

세대수
255세대
입주
2018.09 (9년차)
층수
24~29층
용적률
281%
건폐율
16%
주차
324대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 6,328만2억 8,299만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.02.06203동21층3억 8,000만직거래
2026.01.24201동1층3억 3,000만
2026.01.09202동20층3억 6,000만직거래
2025.11.19201동5층3억 5,000만
2025.11.09201동11층3억 4,900만
2025.11.04203동29층3억 8,800만
2025.09.26202동18층3억 5,700만
2025.09.18203동24층3억 7,500만
2025.09.13203동20층3억 7,100만
2025.09.06203동24층3억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동24층 · 94세대동향26.01.24 33평 1층 3억 3,000만
202동24층 · 47세대동향26.01.09 33평 20층 3억 6,000만
203동29층 · 114세대남향26.02.06 33평 21층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금오초등학교523m경북 상위 13%
형일초등학교908m경북 상위 12%
형곡중학교1.6km경북 상위 12%
광평중학교1.7km경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 언덕꼭대기에있어서 금오천가기 형곡동 걸어가기 좋음

    자라123 · 2023.05

  • 조용하고 살기 좋습니다 바로 뒷편에 등산로도 좋아요

    정호#630 · 2022.04

자주 묻는 질문

형곡금호어울림포레2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
형곡금호어울림포레2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.02.06 계약, 21층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(2층)입니다.
형곡금호어울림포레2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
형곡금호어울림포레2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~24층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rbNOs?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
형곡금호어울림포레2차 33평 보유세는 얼마인가요?
형곡금호어울림포레2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
형곡금호어울림포레2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 형곡금호어울림포레2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,495만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,328만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
형곡금호어울림포레2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
형곡금호어울림포레2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
형곡금호어울림포레2차는 형곡동에 위치한 255세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
형곡금호어울림포레2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금오초등학교, 형곡중학교가 있습니다.
형곡금호어울림포레2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아름다운피아노교습소 (71m), 형곡어울림어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 형곡금호어울림건너 (101m), 형곡금호어울림앞 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린보트커피 송정점 (275m), 메가MGC커피 구미송정푸르지오점 (285m)이 있습니다.

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