원종동 삼신12차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼신12차
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원종동 · 165세대 · 1989.11(38년차)  
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정보
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세금
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  • 매매
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17평
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원종동 삼신12차는 165세대(1989.11 입주), 17평 최근 실거래 1억 6,000만(2026.08.19, 1층), 매매 시세 1억 6,501만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,583만 — 2026.11.10 기준.

삼신12차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼신12차 한눈에 보기

삼신12차는 원종동에 위치한 165세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

삼신12차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.19 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

삼신12차 17평(전용 42.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼신12차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 원종2동행정복지센터.오정사회복지관 (83m), 원종2동행정복지센터.오정사회복지관 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강정호치과의원 (99m), 이훈규메디칼의원 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 톡톡음악학원 (112m), 도연영수보습학원 (121m)이 있습니다.

삼신12차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼신12차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,583만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,501만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼신12차 단지 정보

세대수
165세대
입주
1989.11 (38년차)
층수
5~5층
용적률
132%
건폐율
27%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·20·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 6,501만1억 2,056만
20평2억 43만1억 4,305만
24평2억 2,099만1억 5,421만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.08.19다동1층1억 6,000만
2026.07.04나동3층1억 7,300만
2026.05.25나동3층1억 6,000만
2026.05.13다동2층1억 5,800만
2026.05.07다동1층1억 7,200만
2026.03.30나동2층1억 7,500만
2026.02.13나동4층2억
2025.12.02나동1층1억 8,000만
2025.09.06나동2층1억 5,000만
2025.07.26나동4층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 7건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (부천시 오정구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼신12차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼신12차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 65세대남향26.09.14 20평 4층 1억 9,500만(동 추정)
나동5층 · 70세대남향26.07.04 17평 3층 1억 7,300만
다동5층 · 30세대남향26.08.19 17평 1층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천대명초등학교423m경기 상위 58%
덕산중학교675m경기 상위 59%
부천여월중학교883m경기 상위 57%
원종고등학교376m경기 상위 98%
도당고등학교1.1km경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 원종동 아파트 비교

삼신12차는 원종동 아파트 71곳 중 평당 시세 45위(평당 970만원)입니다. 원종동에서 가장 비싼 아파트는 원종금호어울림(평당 2,090만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위원종금호어울림40416년2,090만
2위승윤노블리안1365년1,986만
3위원종더리브5912년1,937만
4위주공49039년1,908만
5위길성그랑프리텔1557년1,803만
6위더원루미에르1104년1,764만
7위해주2차11924년1,685만
8위한울팰리스3211년1,672만
9위브라운스톤원종1375년1,658만
10위한울(272-10)569년1,602만
11위원종e-편한세상15822년1,560만
12위원종아이원시티(주상복합)1325년1,530만
13위영화22829년1,527만
14위주왕노빌리움369년1,507만
15위세창짜임27023년1,462만
16위성진리치빌4018년1,452만
17위동문1차28037년1,449만
18위동제이지안(101동)4922년1,405만
19위동제이지안(201동)6122년1,370만
20위해주1차11829년1,358만
21위대풍푸른들6819년1,349만
22위동문5차21629년1,347만
23위동문2차7036년1,293만
24위한솔3524년1,220만
25위롯데6041년1,211만
26위서림15844년1,191만
27위용상5530년1,121만
44위성지7038년985만
45위삼신12차16538년970만
46위은성2차9039년962만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 71곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼신12차 시세 10년 흐름

삼신12차 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,533만원에서 2026년 11월 1억 6,501만원으로 10년간 +31.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 5,956만원이며 지금은 최고점 대비 -36.4%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -18.7%, 5년 -36.1%, 전세가율 73.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

부천시 오정구 아파트 경매 물건

삼신12차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부천시 오정구 10건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

삼신12차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼신12차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.19 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.
삼신12차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
삼신12차 17평(전용 42.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RwGvn?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼신12차 17평 보유세는 얼마인가요?
삼신12차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼신12차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼신12차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,583만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,501만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼신12차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼신12차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼신12차는 원종동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼신12차는 원종동 아파트 71곳 중 평당 시세 45위(평당 970만원)입니다. 원종동에서 가장 비싼 아파트는 원종금호어울림(평당 2,090만원)입니다.
삼신12차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼신12차 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,533만원에서 2026년 11월 1억 6,501만원으로 10년간 +31.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 5,956만원이며 지금은 최고점 대비 -36.4%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -18.7%, 5년 -36.1%, 전세가율 73.1%.
삼신12차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 17평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다.
삼신12차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼신12차는 원종동에 위치한 165세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
삼신12차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천대명초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
삼신12차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 원종2동행정복지센터.오정사회복지관 (83m), 원종2동행정복지센터.오정사회복지관 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강정호치과의원 (99m), 이훈규메디칼의원 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 톡톡음악학원 (112m), 도연영수보습학원 (121m)이 있습니다.

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