한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3.1억~3.2억, 고층(4~5층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Rtbgn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 냉정초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

정왕동 · 406세대 · 1996.04(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

3억 4,300

2층

매물 최저가

3억 2,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시흥정왕 공공주택지구
317m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
냉정초
경기 상위 64%
5분 / 0.3km
B
시흥중
경기 상위 53%
0.3km
S
함현고
경기 상위 13%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
냉정초등학교	B 상위 64%	5분 / 0.3km
시흥중학교	B 상위 53%	0.3km
송운중학교	C 상위 85%	0.4km
서해중학교	B 상위 58%	0.7km
정왕고등학교	B 상위 72%	0.8km

환경

거주점수

보통

64점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

정왕동 한신은 406세대(1996.04 입주), 32평 최근 실거래 3억 4,300만(2026.08.04, 2층), 매매 시세 3억 1,004만 — 2026.11.01 기준.

한신 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한신 한눈에 보기

한신은 정왕동에 위치한 406세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

한신 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,300만(2026.08.04 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(4층)입니다.

한신 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3.1억~3.2억, 고층(4~5층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 종이나라어린이집 (32m), 3030영어쎈수학학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성한신아파트 (173m), 영남3단지 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍치과의원 (296m), 삼성연합의원 금성한의원 (297m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 406세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 5~10층
용적률: 126%
건폐율: 21%
주차: 382대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 24·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,118만	2억 71만
29평	2억 7,613만	2억 5,800만
32평	3억 1,004만	2억 3,011만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	—	2층	3억 4,300만
2026.06.05	109동	2층	3억
2026.06.04	108동	2층	3억
2026.04.13	107동	2층	3억 700만
2026.02.24	106동	2층	2억 8,000만
2025.09.12	108동	2층	3억 500만
2025.09.08	110동	5층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한신 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(108동, 109동), 북쪽이 위 — 한신 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 108동, 109동
선호 층 6~8층
향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 60세대	남동향	26.05.08 24평 6층 2억 5,000만
102동	9층 · 36세대	남동향	26.01.19 29평 2층 2억 8,000만
103동	10층 · 60세대	남동향	26.05.28 29평 5층 2억 6,500만
104동	10층 · 60세대	남서향	26.06.13 24평 1층 2억 3,950만
105동	10층 · 60세대	남서향	26.02.26 24평 6층 2억 5,200만
106동	5층 · 20세대	남동향	26.02.24 32평 2층 2억 8,000만
107동	5층 · 30세대	남동향	26.04.13 32평 2층 3억 700만
108동로열	5층 · 30세대	남동향	26.06.04 32평 2층 3억
109동로열	5층 · 30세대	남서향	26.06.05 32평 2층 3억
110동	5층 · 20세대	남서향	25.09.08 32평 5층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
냉정초등학교	268m	경기 상위 64%
시흥중학교	336m	경기 상위 53%
송운중학교	446m	경기 상위 85%
정왕고등학교	751m	경기 상위 72%
서해고등학교	1.0km	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 정왕동 아파트 비교

한신은 정왕동 아파트 63곳 중 평당 시세 33위(평당 1,046만원)입니다. 정왕동에서 가장 비싼 아파트는 시흥금강펜테리움오션베이(평당 1,473만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	시흥금강펜테리움오션베이	930	4년	1,473만
2위	호반써밋더프라임	826	4년	1,460만
3위	부성파스텔	600	30년	1,311만
4위	문영센스빌	410	25년	1,285만
5위	서해1차	530	30년	1,245만
6위	화성	420	30년	1,241만
7위	시화MTV호반써밋더퍼스트오션	578	4년	1,217만
8위	동원	358	29년	1,205만
9위	서촌마을영화하이닉스	210	25년	1,205만
10위	파라곤센트럴오션시티	656	4년	1,198만
11위	영남6차	820	30년	1,184만
12위	세종1차	460	31년	1,181만
13위	두산	930	31년	1,157만
14위	서해2차	570	29년	1,149만
15위	모아	386	30년	1,130만
16위	시화평안마을건영5차	340	25년	1,096만
17위	대림4단지	400	30년	1,095만
18위	보성	760	29년	1,092만
19위	대림3단지	280	29년	1,088만
20위	세종2차	330	30년	1,088만
21위	대림1단지	660	29년	1,083만
22위	영남4차	330	31년	1,077만
23위	대림2단지	690	29년	1,071만
24위	금강	730	31년	1,070만
25위	월드	594	32년	1,070만
26위	영남1차	390	31년	1,064만
27위	주공4단지	610	29년	1,062만
32위	주공6단지	490	29년	1,049만
33위	한신	406	31년	1,046만
34위	영남3차	520	31년	1,041만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 63곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 곳입니다ㅎ 관리 잘 해주시고 옜날 아파트라 넓게 나왔고 베란다 활용하기 너무 좋구요! 냉정초 가로질러서 오이도역도 가깝고 신혼부부에겐 살기 딱 좋아요!
아리바다아바 · 2022.05

자주 묻는 질문

한신 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,300만(2026.08.04 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(4층)입니다.
한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3.1억~3.2억, 고층(4~5층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Rtbgn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신 32평 보유세는 얼마인가요?: 한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신은 정왕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한신은 정왕동 아파트 63곳 중 평당 시세 33위(평당 1,046만원)입니다. 정왕동에서 가장 비싼 아파트는 시흥금강펜테리움오션베이(평당 1,473만원)입니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 정왕동에 위치한 406세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 냉정초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 종이나라어린이집 (32m), 3030영어쎈수학학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성한신아파트 (173m), 영남3단지 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍치과의원 (296m), 삼성연합의원 금성한의원 (297m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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한신

정왕동 · 406세대 · 1996.04(31년차)
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