한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 냉정초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

한신 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,950만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
냉정초
경기 상위 64%
5분 / 0.3km
B
시흥중
경기 상위 53%
0.3km
S
함현고
경기 상위 13%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
냉정초등학교	B 상위 64%	5분 / 0.3km
시흥중학교	B 상위 53%	0.3km
송운중학교	C 상위 85%	0.4km
서해중학교	B 상위 58%	0.7km
정왕고등학교	B 상위 72%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시흥정왕 공공주택지구
317m

환경

거주점수

보통

64점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

한신 한눈에 보기

한신은 정왕동에 위치한 406세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

한신 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,950만(2026.06.13 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

한신 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.6억~2.7억, 고층(7~10층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 종이나라어린이집 (32m), 3030영어쎈수학학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성한신아파트 (173m), 영남3단지 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍치과의원 (296m), 삼성연합의원 금성한의원 (297m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 406세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 5~10층
용적률: 126%
건폐율: 21%
주차: 382대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 24·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,235만	1억 9,519만
29평	2억 7,802만	2억 5,800만
32평	3억 819만	2억 2,104만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.06.13	104동	1층	2억 3,950만
2026.05.26	104동	2층	2억 3,500만
2026.05.08	101동	6층	2억 5,000만
2026.02.26	105동	6층	2억 5,200만
2025.11.29	104동	7층	2억 7,200만
2025.11.04	104동	8층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 10건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (시흥시 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 109동
선호 층 6~8층
향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 60세대	남동향	26.05.08 24평 6층 2억 5,000만
102동	9층 · 36세대	남동향	26.01.19 29평 2층 2억 8,000만
103동	10층 · 60세대	—	26.05.28 29평 5층 2억 6,500만
104동	10층 · 60세대	남서향	26.06.13 24평 1층 2억 3,950만
105동	10층 · 60세대	남서향	26.02.26 24평 6층 2억 5,200만
106동	5층 · 20세대	남동향	26.02.24 32평 2층 2억 8,000만
107동	5층 · 30세대	남동향	26.04.13 32평 2층 3억 700만
108동로열	5층 · 30세대	남동향	26.06.04 32평 2층 3억
109동로열	5층 · 30세대	남서향	26.06.05 32평 2층 3억
110동	5층 · 20세대	남서향	25.09.08 32평 5층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
냉정초등학교	268m	경기 상위 64%
시흥중학교	336m	경기 상위 53%
송운중학교	446m	경기 상위 85%
정왕고등학교	751m	경기 상위 72%
서해고등학교	1.0km	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 곳입니다ㅎ 관리 잘 해주시고 옜날 아파트라 넓게 나왔고 베란다 활용하기 너무 좋구요! 냉정초 가로질러서 오이도역도 가깝고 신혼부부에겐 살기 딱 좋아요!
아리바다아바 · 2022.05

자주 묻는 질문

한신 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,950만(2026.06.13 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.
한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.6억~2.7억, 고층(7~10층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한신 24평 보유세는 얼마인가요?: 한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 정왕동에 위치한 406세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 냉정초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 종이나라어린이집 (32m), 3030영어쎈수학학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성한신아파트 (173m), 영남3단지 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍치과의원 (296m), 삼성연합의원 금성한의원 (297m)이 있습니다.

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