동문1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동문1차 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 5.2억, 중층(2~3층) 5.4억~5.5억, 고층(4~5층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QkFOV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동문1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.3억입니다.

동문1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천원일초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.

원종동 동문1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동문1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
51m
A
도시

공공주택
241m
A
재건축

원종주공
365m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
641m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
749m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동문1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천원일초
경기 상위 57%
3분 / 0.1km
A
까치울중
경기 상위 35%
1.7km
C
도당고
경기 상위 91%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천원일초등학교	B 상위 57%	3분 / 0.1km
원종고등학교	C 상위 98%	0.4km
덕산중학교	B 상위 59%	0.9km
수주고등학교	C 상위 94%	1.0km
수주중학교	B 상위 63%	1.1km

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

55점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동문1차 한눈에 보기

동문1차는 원종동에 위치한 280세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

동문1차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2025.08.28 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.

동문1차 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 5.2억, 중층(2~3층) 5.4억~5.5억, 고층(4~5층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동문1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정무보습학원 (124m), 원종더리브어린이집 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천지연랜드찻집 (127m), 스타벅스 부천원종DT점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 대풍푸른들아파트 (128m), 대풍푸른들아파트 (149m)이 있습니다.

동문1차 단지 정보

세대수: 280세대
입주: 1990.07 (37년차)
층수: 5~5층
용적률: 145%
건폐율: 29%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동문건설
평형: 25·29·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 5,144만	1억 8,651만
29평	4억 16만	2억 1,770만
30평	4억 1,700만	2억 1,816만
32평	4억 8,494만	2억 3,673만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일	동	층	거래가
2025.08.28	6동	5층	4억 7,200만직거래
2025.02.25	7동	1층	4억 2,000만
2024.11.19	7동	4층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 16건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 20세대	남동향	25.06.27 25평 4층 3억 4,700만
2동	5층 · 50세대	동향	—
3동	5층 · 70세대	동향	25.07.08 30평 1층 4억 3,000만
5동	5층 · 30세대	동향	26.06.03 25평 1층 3억 1,700만
6동	5층 · 50세대	동향	25.08.28 32평 5층 4억 7,200만
7동	5층 · 60세대	동향	25.02.25 32평 1층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천원일초등학교	130m	경기 상위 57%
덕산중학교	943m	경기 상위 59%
수주중학교	1.1km	경기 상위 63%
원종고등학교	438m	경기 상위 98%
수주고등학교	985m	경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

원종사거리랑 가깝고 주변에 대공원과 여러 편의시설이 도보 10분내에 있습니다. 스타벅스도 길 건너에 바로 있어서 좋아요.
oxoxv · 2023.02
2022년 4월7일에 안전진단검사가 예정되어있습니다.
산타클로스 · 2022.04

자주 묻는 질문

동문1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동문1차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2025.08.28 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.
동문1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동문1차 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 5.2억, 중층(2~3층) 5.4억~5.5억, 고층(4~5층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QkFOV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동문1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 동문1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동문1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.3억입니다.
동문1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동문1차는 원종동에 위치한 280세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
동문1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천원일초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
동문1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정무보습학원 (124m), 원종더리브어린이집 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천지연랜드찻집 (127m), 스타벅스 부천원종DT점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 대풍푸른들아파트 (128m), 대풍푸른들아파트 (149m)이 있습니다.

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