산본동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성 한눈에 보기

삼성은 산본동에 위치한 370세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.

삼성 20평 매매 최근 실거래가는 7억 1,200만(2026.09.09 계약, 2층)입니다.

삼성 20평(전용 55.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~1층) 7.1억, 중층(2~3층) 7.3억~7.4억, 고층(4~5층) 7.3억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 삼성식자재마트 (43m), 조상일커피 원두상점 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 천사랑어린이집 (43m), 안샘수학교습소 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정역 (162m), 금정역 (190m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,544만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 앞으로의 재개발 호재로 기대가 큽니다, 군포의 대장 아파트가 될 것 같습니다

  이만한화장품개발자 · 2025.05

• 금정역 5뷴거리로 대중교통이 편리합니다. 향후 여러가지 발전 가능성이 많은 곳으로 결국엔 잘 될 곳입니당!!

  YesD · 2023.05

• GTX-C 호재로 좋습니다. 번화가가 주변에 있지만 단지내에서는 소음을 느낄 수 없어 좋습니다. 재개발 진행 시 트리플 역세권, 초품아, 복합환승센터 등으로 다양한 호재가 있습니다.

  민수이 · 2022.08

• 재개발 추진중으로 GTX-C 및 복합환승센터 호재가있습니다.

  민수이 · 2022.03

자주 묻는 질문

삼성 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성 20평 매매 최근 실거래가는 7억 1,200만(2026.09.09 계약, 2층)입니다.

삼성 20평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 20평(전용 55.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~1층) 7.1억, 중층(2~3층) 7.3억~7.4억, 고층(4~5층) 7.3억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QjayM?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 20평 보유세는 얼마인가요?

삼성 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,544만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 전체가 재개발 구역, 금정역 도보 331m, 20평이 끌고 가는 거래이고, 남은 숙제는 구역의 다음 도장, 1987년식의 주차 체력, 25평은 아직 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QjayM?section=reason 에 있습니다.

삼성은 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성은 산본동 아파트 38곳 중 평당 시세 1위(평당 3,627만원)입니다.

삼성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성의 라이벌 단지는 산본이편한세상센트럴파크(산본동, 525세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 산본이편한세상센트럴파크 7억 5,500만원, 삼성 6억 8,500만원으로 삼성이 산본이편한세상센트럴파크보다 9.3% 낮았고, 2017년 이후 산본이편한세상센트럴파크와의 반기 맞대결은 3승 11패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 657만원에서 2026년 10월 7억 2,544만원으로 10년간 +136.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 6,294만원이며 지금은 최고점 대비 -4.9%입니다. 최근 1년 +18.6%, 3년 +17.7%, 5년 -1.3%, 전세가율 26.1%.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 20평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 2.5억입니다.

삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성은 산본동에 위치한 370세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금정초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 삼성식자재마트 (43m), 조상일커피 원두상점 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 천사랑어린이집 (43m), 안샘수학교습소 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정역 (162m), 금정역 (190m)이 있습니다.

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