구미동 무지개5단지청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개5단지청구 한눈에 보기

무지개5단지청구는 구미동에 위치한 932세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

무지개5단지청구 25평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(1층)입니다.

무지개5단지청구 25평(전용 58.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 11.9억~12.3억, 중층(6~10층) 12.4억~12.7억, 고층(11~15층) 12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개5단지청구 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학사랑수학교습소 (11m), 샬롬피아노교습소 (11m)이 있습니다. 교통 시설로는 불곡초등학교 (109m), 구미공원.불곡초등학교 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 골드컵스 (164m), 구미파출소 (199m)이 있습니다.

무지개5단지청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 무지개5단지청구 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 4,039만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 7,864만보다 4.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군 좋고. 탄천이 바로 앞에있어 산책하기 좋음. 단지 관리도 잘되어있어 쾌적함

  디스이즈원 · 2023.02

• 우리 동네 너무 조용하고 유해시설 없어서 좋아요 ㅎㅎ 탄천도 가깝고 애기 키우기 너무 좋은 환경이구요. 가성비가 갑입니다.

  티모니 · 2023.02

• 단지 옆에 초등학교 두개를 끼고 있는 초품아이고, 동네 조용하고 살기 좋아요 ㅎㅎ

  리치대드 · 2023.01

• 엄청올랐네.....

  영글#236 · 2021.05

자주 묻는 질문

무지개5단지청구 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무지개5단지청구 25평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(1층)입니다.

무지개5단지청구 25평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개5단지청구 25평(전용 58.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 11.9억~12.3억, 중층(6~10층) 12.4억~12.7억, 고층(11~15층) 12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NrPpP?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개5단지청구 25평 보유세는 얼마인가요?

무지개5단지청구 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무지개5단지청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 무지개5단지청구 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 4,039만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 7,864만보다 4.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무지개5단지청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무지개5단지청구에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무지개5단지청구의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 57만㎡ 테크노밸리의 배후 주거지, 구미동 유일의 초품아 탄천뷰, 구축에도 살아있는 거래 체력이고, 남은 숙제는 재건축은 아직 설명회 단계, 테크노밸리는 아직 도장 전, 그때까지는 1995년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NrPpP?section=reason 에 있습니다.

무지개5단지청구는 구미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무지개5단지청구는 구미동 아파트 21곳 중 평당 시세 10위(평당 4,726만원)입니다. 구미동에서 가장 비싼 아파트는 까치마을금성백조(평당 7,277만원)입니다.

무지개5단지청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 무지개5단지청구의 라이벌 단지는 무지개2단지LG(구미동, 888세대, 1995년 입주), 무지개마을3단지신한,건영(구미동, 964세대, 1996년 입주), 무지개1단지대림(구미동, 778세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무지개마을3단지신한,건영 15억 6,500만원, 무지개2단지LG 15억 1,750만원, 무지개5단지청구 14억 9,900만원, 무지개1단지대림 14억 3,600만원으로 무지개5단지청구가 무지개마을3단지신한,건영보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 무지개2단지LG와의 반기 맞대결은 10승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

무지개5단지청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무지개5단지청구 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,641만원에서 2026년 10월 12억 7,864만원으로 10년간 +249% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +41.7%, 3년 +78.6%, 5년 +44.7%, 전세가율 38.6%.

무지개5단지청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6억입니다.

무지개5단지청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무지개5단지청구는 구미동에 위치한 932세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

무지개5단지청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 불곡초등학교, 불곡중학교, 불곡고등학교가 있습니다.

무지개5단지청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수학사랑수학교습소 (11m), 샬롬피아노교습소 (11m)이 있습니다. 교통 시설로는 불곡초등학교 (109m), 구미공원.불곡초등학교 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 골드컵스 (164m), 구미파출소 (199m)이 있습니다.

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