남경비발디 32평 적정 호가는 얼마인가요?

남경비발디 32평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 1.9억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MxvAJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남경비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상진초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

방어동 남경비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남경비발디

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남경비발디 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
상진초
울산 상위 77%
10분 / 0.5km
B
명덕중
울산 상위 53%
2.0km
A
방어진고
울산 상위 47%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화암중학교	C 상위 78%	0.5km
상진초등학교	C 상위 77%	10분 / 0.5km
문현고등학교	C 상위 98%	1.0km
화진중학교	C 상위 94%	1.1km
화암고등학교	C 상위 80%	1.4km

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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남경비발디 한눈에 보기

남경비발디는 방어동에 위치한 45세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

남경비발디 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.06.25 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.

남경비발디 32평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 1.9억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남경비발디 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문현관앞 (53m), 문재사거리 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 아띠영어어린이집 (94m), 황예린음악보습학원 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로스터리커피도가 (116m), J라운지 (117m)이 있습니다.

남경비발디 단지 정보

세대수: 45세대
입주: 2008.10 (19년차)
층수: 15~15층
용적률: 520%
건폐율: 47%
주차: 45대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남경건설(주)
평형: 32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	1동	5층	1억 8,000만
2026.03.01	1동	3층	1억 6,000만
2023.12.12	1동	4층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 10건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 10건 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 45세대	—	26.06.25 32평 5층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상진초등학교	525m	울산 상위 77%
화암중학교	483m	울산 상위 78%
화진중학교	1.1km	울산 상위 94%
문현고등학교	953m	울산 상위 98%
화암고등학교	1.4km	울산 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남경비발디 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남경비발디 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.06.25 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.
남경비발디 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 남경비발디 32평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 1.9억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MxvAJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남경비발디 32평 보유세는 얼마인가요?: 남경비발디 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남경비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남경비발디는 방어동에 위치한 45세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
남경비발디 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상진초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.
남경비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 문현관앞 (53m), 문재사거리 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 아띠영어어린이집 (94m), 황예린음악보습학원 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로스터리커피도가 (116m), J라운지 (117m)이 있습니다.

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