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코엔스오션빌리지6차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    대왕암공원
    736m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
코엔스오션빌리지6차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    방어진초
    울산 상위 73%
    5분 / 0.3km
  • B
    명덕중
    울산 상위 53%
    1.9km
  • A
    방어진고
    울산 상위 47%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
방어진초등학교
B
상위 73%
 5분 / 0.3km
화암중학교
C
상위 78%
0.9km
화진중학교
C
상위 94%
1.0km
문현고등학교
C
상위 98%
1.3km
화암고등학교
C
상위 80%
1.6km
더보기
환경
거주점수
유의
60점
교통
44점
매우유의
생활
54점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

코엔스오션빌리지6차 한눈에 보기

코엔스오션빌리지6차는 방어동에 위치한 44세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

코엔스오션빌리지6차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.03.23 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(저층)입니다.

코엔스오션빌리지6차 34평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~5층) 2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코엔스오션빌리지6차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디에스전기계장전문학원 (2m), 동화나라어린이집 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 서남구수협 (41m), 서남구수협 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김광국내과의원 (164m), 현대정형외과의원 (165m)이 있습니다.

코엔스오션빌리지6차 단지 정보

세대수
44세대
입주
2010.05 (17년차)
층수
15~15층
용적률
639%
건폐율
68%
주차
57대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍진종합건설(주)
평형
34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.03.23—9층2억 5,000만
2026.02.23—6층1억 8,000만
2025.09.10—10층1억 9,000만
2024.08.25—14층2억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 44세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
방어진초등학교258m울산 상위 73%
화암중학교904m울산 상위 78%
화진중학교1.0km울산 상위 94%
문현고등학교1.3km울산 상위 98%
화암고등학교1.6km울산 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코엔스오션빌리지6차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코엔스오션빌리지6차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.03.23 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(저층)입니다.
코엔스오션빌리지6차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
코엔스오션빌리지6차 34평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~5층) 2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sJVok?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코엔스오션빌리지6차 34평 보유세는 얼마인가요?
코엔스오션빌리지6차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코엔스오션빌리지6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코엔스오션빌리지6차는 방어동에 위치한 44세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
코엔스오션빌리지6차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 방어진초등학교, 대송중학교, 방어진고등학교가 있습니다.
코엔스오션빌리지6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 디에스전기계장전문학원 (2m), 동화나라어린이집 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 서남구수협 (41m), 서남구수협 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김광국내과의원 (164m), 현대정형외과의원 (165m)이 있습니다.

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