방어동 나래골든맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나래골든맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    대왕암공원
    387m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
나래골든맨션 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    방어진초
    울산 상위 73%
    5분 / 0.2km
  • C
    화암중
    울산 상위 78%
    1.3km
  • C
    화암고
    울산 상위 80%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
방어진초등학교
B
상위 73%
 5분 / 0.2km
화암중학교
C
상위 78%
1.3km
화진중학교
C
상위 94%
1.3km
문현고등학교
C
상위 98%
1.6km
화암고등학교
C
상위 80%
1.7km
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

나래골든맨션 한눈에 보기

나래골든맨션은 방어동에 위치한 104세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

나래골든맨션 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.05.02 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(2층)입니다.

나래골든맨션 24평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

나래골든맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 울산방어진점 (53m), 장미다방 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 방어진시외버스터미널 (60m), 방어진시외버스터미널 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 이나래음악학원 (99m), 이담푸르넷수학교습소 (120m)이 있습니다.

나래골든맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 나래골든맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,730만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,712만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

나래골든맨션 단지 정보

세대수
104세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
14~15층
용적률
291%
건폐율
20%
주차
69대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
무진건설 주식회사
평형
24·33·34·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9,712만7,994만
33평1억 3,101만1억 1,362만
34평1억 4,274만1억 2,206만
50평2억 323만1억 6,036만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2026.05.02101동4층1억 3,000만
2024.11.04101동11층1억 2,200만
2024.05.31101동7층1억 5,000만
2023.12.29101동4층1억직거래
2023.11.30101동9층1억 1,900만직거래
2023.11.08101동15층1억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 12건 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 104세대남동향26.05.02 24평 4층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
방어진초등학교236m울산 상위 73%
화암중학교1.3km울산 상위 78%
화진중학교1.3km울산 상위 94%
문현고등학교1.6km울산 상위 98%
화암고등학교1.7km울산 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

나래골든맨션 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
나래골든맨션 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.05.02 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(2층)입니다.
나래골든맨션 24평 적정 호가는 얼마인가요?
나래골든맨션 24평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0USkid?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
나래골든맨션 24평 보유세는 얼마인가요?
나래골든맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
나래골든맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 나래골든맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,730만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,712만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
나래골든맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.9천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
나래골든맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
나래골든맨션은 방어동에 위치한 104세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
나래골든맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 방어진초등학교, 화진중학교, 화암고등학교가 있습니다.
나래골든맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이디야커피 울산방어진점 (53m), 장미다방 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 방어진시외버스터미널 (60m), 방어진시외버스터미널 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 이나래음악학원 (99m), 이담푸르넷수학교습소 (120m)이 있습니다.

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