정우비치2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?

정우비치2차 27평(전용 74.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xZaTm?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정우비치2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상진초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

방어동 정우비치2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정우비치2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정우비치2차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
상진초
울산 상위 77%
6분 / 0.3km
B
명덕중
울산 상위 53%
1.7km
A
방어진고
울산 상위 47%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상진초등학교	C 상위 77%	6분 / 0.3km
화암중학교	C 상위 78%	0.7km
화진중학교	C 상위 94%	0.8km
문현고등학교	C 상위 98%	1.3km
대송중학교	B 상위 61%	1.6km

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

정우비치2차 한눈에 보기

정우비치2차는 방어동에 위치한 48세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

정우비치2차 27평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,800만(4층)입니다.

정우비치2차 27평(전용 74.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정우비치2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한마음마트 (81m), 한마음마트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페계란꽃 (98m), 대한의원 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 i예담어린이집 (105m), 드림작은도서관 (106m)이 있습니다.

정우비치2차 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1989.12 (38년차)
층수: 6~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 26·27평

매물 현황

27평 매매 매물 2건 · 최저 9,800만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 1,500만
단지 전체 매물 3건 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 48세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상진초등학교	294m	울산 상위 77%
화암중학교	715m	울산 상위 78%
화진중학교	826m	울산 상위 94%
문현고등학교	1.3km	울산 상위 98%
화암고등학교	1.7km	울산 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정우비치2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정우비치2차 27평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,800만(4층)입니다.
정우비치2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 정우비치2차 27평(전용 74.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xZaTm?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정우비치2차 27평 보유세는 얼마인가요?: 정우비치2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정우비치2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정우비치2차는 방어동에 위치한 48세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
정우비치2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상진초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.
정우비치2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한마음마트 (81m), 한마음마트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페계란꽃 (98m), 대한의원 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 i예담어린이집 (105m), 드림작은도서관 (106m)이 있습니다.

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