현우피닉스 19평 적정 호가는 얼마인가요?

현우피닉스 19평(전용 53.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.8천~6천, 중층(3~4층) 6천, 고층(5~6층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gzQNS?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현우피닉스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상진초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

방어동 현우피닉스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현우피닉스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현우피닉스 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
상진초
울산 상위 77%
4분 / 0.2km
B
명덕중
울산 상위 53%
1.6km
A
방어진고
울산 상위 47%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상진초등학교	C 상위 77%	4분 / 0.2km
화진중학교	C 상위 94%	0.7km
화암중학교	C 상위 78%	0.7km
문현고등학교	C 상위 98%	1.3km
대송중학교	B 상위 61%	1.5km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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현우피닉스 한눈에 보기

현우피닉스는 방어동에 위치한 42세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

현우피닉스 19평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.03.03 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(4층)입니다.

현우피닉스 19평(전용 53.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.8천~6천, 중층(3~4층) 6천, 고층(5~6층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현우피닉스 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대한의원.하늘샘교회 (57m), 대한의원.하늘샘교회 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보학원 (73m), 드림작은도서관 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대한의원 (74m), 궁금한이야기 와이카페 (135m)이 있습니다.

현우피닉스 단지 정보

세대수: 42세대
입주: 1991.09 (36년차)
층수: 6~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·24·25평

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.03.03	—	4층	6,300만직거래
2025.05.15	—	4층	6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 1건 · 최저 6,000만 · 중간 6,000만 · 최고 6,000만
단지 전체 매물 2건 (동구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 42세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상진초등학교	198m	울산 상위 77%
화진중학교	727m	울산 상위 94%
화암중학교	741m	울산 상위 78%
문현고등학교	1.3km	울산 상위 98%
방어진고등학교	1.6km	울산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현우피닉스 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현우피닉스 19평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.03.03 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(4층)입니다.
현우피닉스 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 현우피닉스 19평(전용 53.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.8천~6천, 중층(3~4층) 6천, 고층(5~6층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gzQNS?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현우피닉스 19평 보유세는 얼마인가요?: 현우피닉스 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현우피닉스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현우피닉스는 방어동에 위치한 42세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
현우피닉스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상진초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.
현우피닉스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대한의원.하늘샘교회 (57m), 대한의원.하늘샘교회 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보학원 (73m), 드림작은도서관 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대한의원 (74m), 궁금한이야기 와이카페 (135m)이 있습니다.

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