Oncheondonghanjin Sky View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Oncheondonghanjin Sky View · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 141戸 · 竣工 2019.02。

Oncheondonghanjin Sky View

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Oncheondonghanjin Sky View 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

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譲渡価額3.45億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

2km以内に小学校がありません
S
Dongnae 中学校
釜山の上位18%
1.0km
A
Yongin 高校
釜山の上位26%
ソウル大学 4
1.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yurak Girls’ 中学校	A 上位28%	0.5km
Donghae 中学校	A 上位26%	0.8km
Dongnae 中学校	S 上位18%	1.0km
釜山 Jungang Girls’ 高校	C 上位85%	1.1km
Naeseong 高校	A 上位41%	1.2km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Geumganggongwon Deurimnaendeu
415m
A
再開発

SeogeumsaAJaejeongbichokjinguyeok
710m
B
再建築

Oncheon Samik
777m

周辺環境

居住スコア

普通

69点

交通

70点

普通

生活

65点

普通

教育

66点

普通

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Oncheondonghanjin Sky View 概要

Oncheondonghanjin Sky View · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 141戸 · 竣工 2019.02。

Oncheondonghanjin Sky View · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.12、7階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Oncheondonghanjin Sky View 31韓国坪（専有76.02m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 3.45億ウォン–3.65億ウォン、9〜16階 3.65億ウォン–3.8億ウォン、17〜24階 3.8億ウォンです。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Oncheondonghanjin Sky View 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Oncheondonghanjin Sky View · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.12、7階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Oncheondonghanjin Sky View · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 141戸 · 竣工 2019.02。
広さ別の相場は？: 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Oncheondonghanjin Sky View 31韓国坪（専有76.02m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 3.45億ウォン–3.65億ウォン、9〜16階 3.65億ウォン–3.8億ウォン、17〜24階 3.8億ウォンです。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Oncheondonghanjin Sky View 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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