신대방동 숲속마을신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

숲속마을신동아파밀리에
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
숲속마을신동아파밀리에 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액138,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울보라매초
    서울 상위 79%
    9분 / 0.5km
  • B
    강남중
    서울 상위 64%
    1.4km
  • S
    성남고
    서울 상위 24%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수도여자고등학교
C
상위 79%
0.2km
대방중학교
C
상위 75%
0.4km
서울보라매초등학교
C
상위 79%
 9분 / 0.5km
문창중학교
C
상위 80%
0.8km
강남중학교
B
상위 64%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회
    211m
  • S
    지하철
    신대방역(난곡선)
    560m
  • B
    재건축
    삼성아파트
    561m
  • S
    지하철
    대림삼거리역(신안산선)
    615m
  • B
    도시
    영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구
    908m
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
69점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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숲속마을신동아파밀리에 한눈에 보기

숲속마을신동아파밀리에는 신대방동에 위치한 105세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

숲속마을신동아파밀리에 41평 매매 최근 실거래가는 13억 8,000만(2026.08.15 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

숲속마을신동아파밀리에 41평(전용 112.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~4층) 16.7억~17.4억, 중층(5~8층) 17.3억~17.8억, 고층(9~13층) 17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

숲속마을신동아파밀리에 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립롯데키즈어린이집 (187m), 수도여자고등학교 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 수도여고.남부수도사업소 (210m), 수도여고.남부수도사업소 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울뉴스마일치과의원 (224m), 푸른가정의원 (232m)이 있습니다.

숲속마을신동아파밀리에 단지 정보

세대수
105세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
12~13층
용적률
248%
건폐율
25%
주차
159대 (세대당 1.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설
평형
31·41·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평12억 9,075만6억 9,781만
41평13억 6,499만6억 8,949만
47평15억 78만8억 1,694만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.08.15—5층13억 8,000만
2026.06.30—11층13억 5,000만
2026.02.07101동10층13억 4,000만
2025.08.06101동6층12억 7,000만
2024.11.23101동8층11억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 1건 · 최저 17억 · 중간 17억 · 최고 17억
  • 단지 전체 매물 6건 (동작구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 83세대남향26.08.15 41평 5층 13억 8,000만(동 추정)
102동12층 · 22세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울보라매초등학교473m서울 상위 79%
대방중학교402m서울 상위 75%
문창중학교833m서울 상위 80%
수도여자고등학교195m서울 상위 79%
성보고등학교1.4km서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

숲속마을신동아파밀리에 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
숲속마을신동아파밀리에 41평 매매 최근 실거래가는 13억 8,000만(2026.08.15 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.
숲속마을신동아파밀리에 41평 적정 호가는 얼마인가요?
숲속마을신동아파밀리에 41평(전용 112.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~4층) 16.7억~17.4억, 중층(5~8층) 17.3억~17.8억, 고층(9~13층) 17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
숲속마을신동아파밀리에 41평 보유세는 얼마인가요?
숲속마을신동아파밀리에 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
숲속마을신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 31평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.1억입니다.
숲속마을신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
숲속마을신동아파밀리에는 신대방동에 위치한 105세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
숲속마을신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울보라매초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
숲속마을신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립롯데키즈어린이집 (187m), 수도여자고등학교 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 수도여고.남부수도사업소 (210m), 수도여고.남부수도사업소 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울뉴스마일치과의원 (224m), 푸른가정의원 (232m)이 있습니다.

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