현대3차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

현대3차 29평(전용 76.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~9층) 3.1억~3.2억, 고층(10~14층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FbNUP?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대3차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 90개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천작전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

작전동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

현대3차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천작전초
인천 상위 81%
6분 / 0.3km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.6km
A
작전여고
인천 상위 33%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
작전여자고등학교	A 상위 33%	0.2km
작전중학교	B 상위 60%	0.2km
작전고등학교	B 상위 66%	0.2km
인천작전초등학교	C 상위 81%	6분 / 0.3km
계산여자중학교	B 상위 56%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우영
433m
B
공사

작전동 864-8
462m
S
철도

작전역(GTX-D)
505m
S
철도

작전역(GTX-E)
505m
B
공사

계산동968-16 공공오피스텔
749m

환경

거주점수

보통

64점

교통

68점

보통

생활

57점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대3차 한눈에 보기

현대3차는 작전동에 위치한 390세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

현대3차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.08.17 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억(14층)입니다.

현대3차 29평(전용 76.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~9층) 3.1억~3.2억, 고층(10~14층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코오롱아파트 작전중.고.여고 (45m), 작전중고. 여고앞 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 큰소리음악학원 (60m), GnB계산학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천작전중앙점 (94m), 카페 프리미에르 (186m)이 있습니다.

현대3차 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 14~17층
용적률: 266%
건폐율: 20%
주차: 246대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 22·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 2,535만	1억 7,137만
29평	2억 8,763만	2억 1,817만
32평	3억 2,927만	2억 4,558만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	303동	3층	2억 7,000만
2025.11.05	303동	10층	3억 1,300만
2024.10.11	303동	8층	3억 1,000만직거래
2024.07.22	302동	6층	2억 9,500만
2024.06.29	303동	7층	3억 4,000만
2024.05.17	303동	14층	2억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 8건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 90개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~16층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	17층 · 200세대	남향	26.07.12 32평 5층 3억 3,500만
302동	17층 · 136세대	남향	25.06.13 22평 17층 2억 5,000만
303동	14층 · 54세대	남향	26.08.17 29평 3층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천작전초등학교	304m	인천 상위 81%
작전중학교	218m	인천 상위 60%
계산여자중학교	639m	인천 상위 56%
작전여자고등학교	175m	인천 상위 33%
작전고등학교	240m	인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대3차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대3차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.08.17 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억(14층)입니다.
현대3차 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대3차 29평(전용 76.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~9층) 3.1억~3.2억, 고층(10~14층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FbNUP?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대3차 29평 보유세는 얼마인가요?: 현대3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대3차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 90개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대3차는 작전동에 위치한 390세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
현대3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천작전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 코오롱아파트 작전중.고.여고 (45m), 작전중고. 여고앞 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 큰소리음악학원 (60m), GnB계산학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천작전중앙점 (94m), 카페 프리미에르 (186m)이 있습니다.

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