주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공2단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

주공2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥초
경기 상위 64%
6분 / 0.3km
B
시흥중
경기 상위 53%
0.4km
S
함현고
경기 상위 13%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥초등학교	B 상위 64%	6분 / 0.3km
정왕고등학교	B 상위 72%	0.4km
시흥중학교	B 상위 53%	0.4km
서해중학교	B 상위 58%	0.4km
송운중학교	C 상위 85%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시흥정왕 공공주택지구
739m

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공2단지 한눈에 보기

주공2단지는 정왕동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

주공2단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억(9층)입니다.

주공2단지 24평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.3억, 중층(4~6층) 2.3억~2.4억, 고층(7~10층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미니어린이집 (42m), 에셀나무어린이집 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2단지 (174m), 건영3차아파트 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문카페 (227m), 카페델루즈 (260m)이 있습니다.

주공2단지 단지 정보

세대수: 680세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 5~10층
용적률: 154%
건폐율: 19%
주차: 718대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)성원건설
평형: 21·24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 425만	1억 7,591만
24평	2억 602만	1억 7,475만
31평	3억 52만	2억 3,513만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	206동	4층	2억 1,300만
2026.09.07	—	2층	2억 500만
2026.07.24	203동	8층	2억 1,000만
2026.06.17	203동	2층	1억 7,900만
2026.04.13	205동	5층	2억 800만
2026.04.07	203동	7층	2억 1,800만
2026.03.10	206동	5층	2억 900만
2026.02.12	—	9층	2억 500만
2026.02.11	204동	7층	1억 8,000만
2026.01.06	—	10층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 216동, 213동, 214동, 218동
선호 층 6~8층
향 남서향 10개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	10층 · 47세대	—	25.06.22 24평 8층 2억 3,000만
202동	10층 · 47세대	—	25.10.04 24평 2층 2억 2,500만
203동	10층 · 49세대	—	26.07.24 24평 8층 2억 1,000만
204동	10층 · 49세대	남동향	26.02.11 24평 7층 1억 8,000만
205동	10층 · 49세대	—	26.04.13 24평 5층 2억 800만
206동	10층 · 49세대	남서향	26.09.22 24평 4층 2억 1,300만
207동	10층 · 40세대	남서향	26.05.25 31평 1층 2억 6,000만
208동	10층 · 40세대	남동향	25.10.19 31평 10층 3억 1,000만
209동	10층 · 40세대	남서향	26.01.07 31평 5층 3억 2,000만
210동	10층 · 40세대	남서향	26.06.29 31평 10층 3억 800만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	10층 · 40세대	남동향	25.11.07 31평 10층 3억 1,800만
212동	10층 · 40세대	남동향	26.04.07 31평 4층 2억 9,700만
213동로열	5층 · 20세대	남서향	24.06.24 21평 2층 2억 2,700만
214동로열	5층 · 30세대	남서향	26.01.20 21평 1층 2억 2,700만
215동	5층 · 20세대	남서향	—
216동로열	5층 · 20세대	남서향	26.08.27 21평 2층 2억 1,000만
217동	5층 · 20세대	남서향	26.07.15 21평 3층 1억 9,500만
218동로열	5층 · 20세대	남서향	24.08.31 21평 1층 2억 2,000만
219동	5층 · 20세대	남동향	25.12.15 21평 3층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥초등학교	297m	경기 상위 64%
시흥중학교	399m	경기 상위 53%
서해중학교	442m	경기 상위 58%
정왕고등학교	357m	경기 상위 72%
서해고등학교	866m	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지내 나무가 많아요. 가을단풍이 예쁩니다
프쉬케의거울 · 2022.11

자주 묻는 질문

주공2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공2단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억(9층)입니다.
주공2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공2단지 24평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.3억, 중층(4~6층) 2.3억~2.4억, 고층(7~10층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공2단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 주공2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공2단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공2단지는 정왕동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미니어린이집 (42m), 에셀나무어린이집 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2단지 (174m), 건영3차아파트 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문카페 (227m), 카페델루즈 (260m)이 있습니다.

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