미성 13평 적정 호가는 얼마인가요?

미성 13평(전용 34.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~2층) 1.5억, 고층(3~4층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ySYnK?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.1억입니다.

미성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.

원종동 미성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성곡장미
101m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
407m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
829m
B
도시

부천종합운동장 일원 역세권 융복합개발사업 도시개발구역
951m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미성 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
원종초
경기 상위 57%
4분 / 0.2km
A
까치울중
경기 상위 35%
0.6km
C
도당고
경기 상위 91%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원종초등학교	B 상위 57%	4분 / 0.2km
까치울중학교	A 상위 35%	0.6km
성곡중학교	B 상위 60%	0.7km
부천여월중학교	B 상위 57%	0.9km
원종고등학교	C 상위 98%	1.4km

환경

거주점수

유의

59점

교통

62점

보통

생활

53점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT원종동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

원종동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

원종동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

원종동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

원종동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

미성 한눈에 보기

미성은 원종동에 위치한 296세대 아파트로, 1983.02 입주한 44년차 단지입니다.

미성 13평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.07 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.

미성 13평(전용 34.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~2층) 1.5억, 고층(3~4층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미성 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 큰별피아노교습소 (129m), 폴라리스음악학원 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핏어팟 pit A pat (185m), 은성식자재마트 원종점 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 복지교회.여월성당 (194m), 복지교회.여월성당 (213m)이 있습니다.

미성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미성 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,341만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,413만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미성 단지 정보

세대수: 296세대
입주: 1983.02 (44년차)
층수: 4~4층
용적률: 100%
건폐율: 25%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 미선건설
평형: 13·16·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	1억 3,413만	8,765만
16평	1억 6,920만	8,944만
20평	2억 51만	1억 1,770만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	3동	1층	1억 5,000만
2025.12.18	1동	2층	1억 5,500만
2025.05.28	3동	1층	1억 7,000만직거래
2025.02.04	1동	4층	1억 6,000만직거래
2025.01.12	4동	4층	1억 5,200만직거래
2024.12.03	1동	3층	1억 6,100만
2024.11.15	4동	2층	1억 6,000만
2024.08.13	4동	4층	1억 6,500만직거래
2024.05.13	1동	1층	1억 6,300만
2024.04.08	2동	3층	1억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 8건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 12건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 4동
선호 층 3~3층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	4층 · 32세대	—	25.12.18 13평 2층 1억 5,500만
2동	4층 · 32세대	남향	24.04.08 13평 3층 1억 5,800만
3동	4층 · 32세대	남향	26.09.07 13평 1층 1억 5,000만
4동로열	4층 · 56세대	남향	26.09.07 13평 1층 1억 5,000만(동 추정)
5동	4층 · 48세대	남향	—
6동	4층 · 48세대	남향	26.09.09 16평 3층 1억 3,500만
7동	4층 · 48세대	남향	26.04.14 16평 2층 1억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원종초등학교	179m	경기 상위 57%
까치울중학교	561m	경기 상위 35%
성곡중학교	696m	경기 상위 60%
원종고등학교	1.4km	경기 상위 98%
도당고등학교	1.5km	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미성 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미성 13평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.07 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.
미성 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 미성 13평(전용 34.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~2층) 1.5억, 고층(3~4층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ySYnK?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미성 13평 보유세는 얼마인가요?: 미성 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미성 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,341만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,413만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.1억입니다.
미성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미성은 원종동에 위치한 296세대 아파트로, 1983.02 입주한 44년차 단지입니다.
미성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원종초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.
미성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 큰별피아노교습소 (129m), 폴라리스음악학원 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핏어팟 pit A pat (185m), 은성식자재마트 원종점 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 복지교회.여월성당 (194m), 복지교회.여월성당 (213m)이 있습니다.

부천시 오정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

원종동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기