주안동 주안더월드스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주안더월드스테이트 한눈에 보기

주안더월드스테이트는 주안동에 위치한 3,158세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

주안더월드스테이트 27평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.11.04 계약, 18층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.

주안더월드스테이트 27평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~4억, 고층(13~19층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주안더월드스테이트 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,931만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 산들어린이집 (9m), 외대HS영어수학의힘학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그루 (114m), 카페헤스티아 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천가정법원.인천지방법원등기국 (162m), 더월드스테이트후문 (166m)이 있습니다.

주안더월드스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주안더월드스테이트 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,541만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 또 11층 장난질 쳤네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

  서진이 · 2025.08

• 대단지에 넓어서 너무 좋아요

  최종균 · 2023.06

• 10년넘게 살고 있는데 층간소음을 제외하면 살기엔 너무 좋습니다.

  랑아빠 · 2023.06

• 대단지이고 역세권이며 통베란다가 있어서 넓고 좋아요

  최종균 · 2023.06

• 난 오늘이 제일 싸다는 말 싫어하는데 여기는 너무 싸다.

  김이치 · 2023.05

• 단지 관리 잘되고, 초품아, 1호선 5분 거리, 인천 1, 2호선 도보 가능 거리 10년 이상 살고 있는데 근처 홈플러스도 있고 교통 편리 살기 좋아요

  고드러머 · 2023.05

• 동사무실에서 gs로 가는 남북 출입구 좀 차안다니게 막아줘라.. 아파트내 왜그리 차들이 많이다녀

  가로프 · 2023.03

• 109동 비상계단에 담배좀 피지 말자..제발... 저녁때 , 주말

  가로프 · 2023.03

자주 묻는 질문

주안더월드스테이트 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주안더월드스테이트 27평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.11.04 계약, 18층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.

주안더월드스테이트 27평 적정 호가는 얼마인가요?

주안더월드스테이트 27평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~4억, 고층(13~19층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vJcXU?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주안더월드스테이트 27평 보유세는 얼마인가요?

주안더월드스테이트 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,931만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주안더월드스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주안더월드스테이트 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,541만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주안더월드스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주안더월드스테이트에는 지금 매물이 170건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주안더월드스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 트리플 역세권에 GTX-B까지, 미추홀구 최대 3,158세대 초품아, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 신축 대단지와의 연식 경쟁, 48평 손바뀜이 얇음, 2008년식 생활의 잔손질입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vJcXU?section=reason 에 있습니다.

주안더월드스테이트는 주안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주안더월드스테이트는 주안동 아파트 96곳 중 평당 시세 9위(평당 1,390만원)입니다. 주안동에서 가장 비싼 아파트는 더샵아르테(평당 2,243만원)입니다.

주안더월드스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주안더월드스테이트의 라이벌 단지는 인천관교한신휴플러스(주안동, 1,509세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주안더월드스테이트 4억 6,500만원, 인천관교한신휴플러스 3억 8,000만원으로 주안더월드스테이트가 22.4% 앞섰고, 2017년 이후 인천관교한신휴플러스와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

주안더월드스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주안더월드스테이트 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,737만원에서 2026년 11월 3억 7,541만원으로 10년간 +35.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,288만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +11.7%, 5년 -29.5%, 전세가율 75.9%.

주안더월드스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다.

주안더월드스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주안더월드스테이트는 주안동에 위치한 3,158세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

주안더월드스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천경원초등학교, 관교여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

주안더월드스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 산들어린이집 (9m), 외대HS영어수학의힘학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그루 (114m), 카페헤스티아 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천가정법원.인천지방법원등기국 (162m), 더월드스테이트후문 (166m)이 있습니다.

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