Yejeonirum · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yejeonirum 概要

Yejeonirum · ソウル 衿川区 Doksan-dong · 49戸 · 竣工 2003.07。

Yejeonirum · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yejeonirum 23韓国坪（専有62.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 5.65億ウォン–5.85億ウォン、3〜5階 5.85億ウォン–5.95億ウォン、6〜6階 5.9億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Yejeonirum 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.81億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.19億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。

近隣の学校：ソウル Munseong 小学校、Gasan 中学校、Doksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yejeonirum · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yejeonirum · ソウル 衿川区 Doksan-dong · 49戸 · 竣工 2003.07。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.81億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.19億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Munseong 小学校、Gasan 中学校、Doksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yejeonirum 23韓国坪（専有62.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 5.65億ウォン–5.85億ウォン、3〜5階 5.85億ウォン–5.95億ウォン、6〜6階 5.9億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yejeonirum 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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