Dongsim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Dongsim · ソウル 衿川区 Doksan-dong · 39戸 · 竣工 2003.11。

Dongsim

Doksan-dong · 39戸 · 2003.11 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

5.5億ウォン

5階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

7個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Doksan-dong 1036 Ildae
451m
A
再開発

Sindoksanyeok Yeoksegwonhwalseonghwasaeop
534m
B
再建築

Nyu ソウルマンション, Gaena-ri, Yeolmangyeonrip
573m
S
지하철

Sindoksanyeok(신안산선)
629m
A
再開発

Doksan-dong 1072 Ildae
687m

税金計算機

Dongsim 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.5億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Jeongsim 小学校
ソウルの上位97%
8分 / 0.4km
B
Gasan 中学校
ソウルの上位69%
0.9km
C
Doksan 高校
ソウルの上位94%
1.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Jeongsim 小学校	C 上位97%	8分 / 0.4km
Munseong 中学校	C 上位88%	0.7km
Hanul 中学校	C 上位95%	0.8km
Gasan 中学校	B 上位69%	0.9km
Doksan 高校	C 上位94%	1.0km

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

42点

非常に注目

生活

76点

良い

教育

74点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Dongsim 概要

Dongsim · ソウル衿川区 Doksan-dong · 39戸 · 竣工 2003.11。

Dongsim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.16、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsim 31韓国坪（専有84.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 5.35億ウォン–5.5億ウォン、4〜6階 5.5億ウォン–5.65億ウォン、8〜8階 5.55億ウォンです。急ぎの売出水準は5.3億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jeongsim 小学校、Gasan 中学校、Doksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Dongsim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.16、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Dongsim · ソウル衿川区 Doksan-dong · 39戸 · 竣工 2003.11。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Jeongsim 小学校、Gasan 中学校、Doksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Dongsim 31韓国坪（専有84.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 5.35億ウォン–5.5億ウォン、4〜6階 5.5億ウォン–5.65億ウォン、8〜8階 5.55億ウォンです。急ぎの売出水準は5.3億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Dongsim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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