Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Ancheon 小学校
    ソウルの上位87%
    6分 / 0.3km
  • B
    Gasan 中学校
    ソウルの上位69%
    1.5km
  • A
    Munil 高校
    ソウルの上位41%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Ancheon 小学校
C
上位87%
 6分 / 0.3km
Ancheon 中学校
C
上位78%
0.5km
Munil 中学校
C
上位98%
1.0km
Munil 高校
A
上位41%
1.1km
Gasan 中学校
B
上位69%
1.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Imdaejutaek
    316m
  • A
    再建築
    Jugong 8
    599m
  • A
    再建築
    Jugong 13
    652m
  • B
    都市開発
    ソウル Doksan Gieophyeongimdaejutaek Gonggeupchokjinjigu
    682m
  • B
    工事
    Gwangmyeonggyeongchalseo
    707m
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周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
70点
普通
生活
79点
良い
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Hanshin 概要

Hanshin · ソウル 衿川区 Doksan-dong · 1000戸 · 竣工 1991.08。

Hanshin · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、5階）；最低売出価格 780,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 32韓国坪（専有89.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.8億ウォン–8.05億ウォン、6〜10階 8.1億ウォン–8.25億ウォン、11〜15階 8.25億ウォン です。急ぎの売出水準は7.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.79億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。

近隣の学校：ソウル Ancheon 小学校、Gasan 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、5階）；最低売出価格 780,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin · ソウル 衿川区 Doksan-dong · 1000戸 · 竣工 1991.08。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.79億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Ancheon 小学校、Gasan 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 32韓国坪（専有89.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.8億ウォン–8.05億ウォン、6〜10階 8.1億ウォン–8.25億ウォン、11〜15階 8.25億ウォン です。急ぎの売出水準は7.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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