Sindobeuraenyu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sindobeuraenyu · ソウル 衿川区 Doksan-dong · 341戸 · 竣工 2002.10。

Sindobeuraenyu

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
月払い家賃
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95m²

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—

3年

5年

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—

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Sindobeuraenyu 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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譲渡価額6.7億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Munseong 小学校
ソウルの上位93%
6分 / 0.3km
B
Gasan 中学校
ソウルの上位69%
1.1km
C
Doksan 高校
ソウルの上位94%
1.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Munseong 小学校	C 上位93%	6分 / 0.3km
Seil 中学校	C 上位86%	0.5km
Munseong 中学校	C 上位88%	0.7km
Nangok 中学校	C 上位89%	1.0km
Doksan 高校	C 上位94%	1.0km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Geumcheonsemuseo
83m
A
再開発

Sindoksanyeok Yeoksegwonhwalseonghwasaeop
508m
A
再建築

Misung
649m
S
지하철

Gurodijiteoldanjiyeok(신안산선)
821m
A
再開発

Garibong 115
873m

周辺環境

居住スコア

良い

76点

交通

64点

普通

生活

78点

良い

教育

74点

良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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Sindobeuraenyu 概要

Sindobeuraenyu · ソウル衿川区 Doksan-dong · 341戸 · 竣工 2002.10。

Sindobeuraenyu · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 670,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、17階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sindobeuraenyu 29韓国坪（専有73.2m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.1億ウォン–7.4億ウォン、7〜12階 7.4億ウォン–7.5億ウォン、13〜19階 7.5億ウォンです。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sindobeuraenyu 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.62億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.88億ウォン；チョンセ保証金推定 5.06億ウォン。

近隣の学校：ソウル Munseong 小学校、Gasan 中学校、Doksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sindobeuraenyu · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 670,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、17階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sindobeuraenyu · ソウル衿川区 Doksan-dong · 341戸 · 竣工 2002.10。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.62億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.88億ウォン；チョンセ保証金推定 5.06億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Munseong 小学校、Gasan 中学校、Doksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sindobeuraenyu 29韓国坪（専有73.2m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.1億ウォン–7.4億ウォン、7〜12階 7.4億ウォン–7.5億ウォン、13〜19階 7.5億ウォンです。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sindobeuraenyu 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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