다산동 플루리움4,5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
58평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역과 이마트를 통째로 품은 대단지
오를 이유 3
1단지 한복판에 도농역
경의중앙선 도농역과 이마트를 단지 안에 통째로 끌어안음. 평지라 어느 동에서 걸어도 평평함.
단지 내 도농역18개 동 2,042세대
2중대형만인데 손바뀜이 두꺼움
소형 없이 32~65평으로만 짜였는데도 49평이 2026년 58건, 45평이 49건으로 거래가 붙음.
49평 2026년 58건45평 2026년 49건
3환승 한 정거장, 사방이 공사판
구리역 별내선 환승으로 잠실까지 20분대. 1,500m 안에 재개발 2곳과 공공주택 택지 2곳이 동시 진행.
별내선 개통 2024.8재개발 352m·838m
한번 들어오면 나갈 수가 없는 아파트
남은 숙제 3
1대수선은 아직 논의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
별내선 개통
대수선 논의 거론
도농6-2 재개발
공공주택 입주
대수선 착수
지금 여기 · 대수선 논의 거론 · 2026.2
다음 이벤트 · 도농6-2 재개발352m 옆 구역이 새 아파트로 바뀌면 도농역 생활권 전체의 체급이 한 단계 올라감.
역과 마트 위에 새 동네가 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
45평(전용 37평)3억 2200만원~입찰일 3일 남음자세히
세금계산기
플루리움4,5단지 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A금교초경기 상위 49%8분 / 0.4km
B동화중경기 상위 51%0.5km
S동화고경기 상위 12%서울대 17의대 40.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택239m
- B재개발지금,도농6-2구역351m
- A도시공공주택504m
- B공사다산동 6200-2711m
- A재개발지금,도농1-1구역837m
환경거주점수
좋음
76점
교통
76점
좋음
생활
68점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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조용하고 실거주로는 정말 좋습니다. 서울 강남. 강동. 성북까지도 차량으로 이동이 가깝습니다
교통체중 · 2023.03서울접근성(강남권) 용이, 중앙선 도농역 초역세권, 단지조경 및 주변환경 우수. 주민들도 여유있고 거주만 생각한다면 좋아요. 단점은 구축이라는거...
와일더만 · 2023.01교통좋고 교육환경 좋고 주거환경 좋음. 주차여건은 이 일대에서 최고임. 이마트, 현대몰 슬세권. 다산동에서 가장 저평가된 대단지.
프로페서리 · 2022.08대단지로 조용하며 근처학군이 잘 형성되었고 아파트내 주민이 대다수라 안심할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 자녀 키우시기 좋아요. 교통은 중앙선 도농역이 초근접이라 교통이용이 편리합니다. 2024년 8호선역이 구리에 개통되면 잠실까지20분대에 진입이 가능해 접근성이 더 좋아질겁니다.
진유진서#475 · 2022.05단지내 마트가 있어 편리합니다.
하준이 서준이 아빠 · 2022.05이제 이름도 플루리움으로 변경되고, 법조타운 생기면 더 좋아질 단지입니다. 이마트가 바로 앞에 있어서 살기 좋은 동네입니다.
강철수 · 2021.11