Oncheondaeryukkoriana · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Oncheondaeryukkoriana · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 183戸 · 竣工 1995.11。

Oncheondaeryukkoriana

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

すべて

—

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Oncheondaeryukkoriana 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.08億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Dalbuk 小学校
釜山の上位11%
4分 / 0.2km
S
Yeomyeong 中学校
釜山の上位6%
1.5km
S
Dongin 高校
釜山の上位23%
ソウル大学 4医学部 12
1.1km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

12名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Oncheon 中学校	B 上位54%	0.1km
Dalbuk 小学校	S 上位11%	4分 / 0.2km
Sajik 高校	C 上位87%	0.3km
Sajik 中学校	S 上位18%	0.9km
Sajik Girls’ 高校	B 上位69%	1.1km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Sajik Samik
536m
B
再建築

Dongseosanjang
635m

周辺環境

居住スコア

注目

59点

交通

64点

普通

生活

48点

非常に注目

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Oncheondaeryukkoriana 概要

Oncheondaeryukkoriana · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 183戸 · 竣工 1995.11。

Oncheondaeryukkoriana · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 208,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.11、17階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Oncheondaeryukkoriana 31韓国坪（専有83.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.83億ウォン–1.99億ウォン、8〜14階 1.98億ウォン–2.06億ウォン、15〜22階 2.06億ウォン–2.07億ウォンです。急ぎの売出水準は1.83億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Oncheondaeryukkoriana 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。

近隣の学校：Dalbuk 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Oncheondaeryukkoriana · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 208,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.11、17階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Oncheondaeryukkoriana · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 183戸 · 竣工 1995.11。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Dalbuk 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Oncheondaeryukkoriana 31韓国坪（専有83.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.83億ウォン–1.99億ウォン、8〜14階 1.98億ウォン–2.06億ウォン、15〜22階 2.06億ウォン–2.07億ウォンです。急ぎの売出水準は1.83億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Oncheondaeryukkoriana 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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