장안래미안2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장안래미안2차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장안래미안2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 면목선 예타 통과, 역세권 진입, 국민평형 13.9억, 두꺼운 손바뀜, 평지 초품아에 학원가와 중랑천이고, 남은 숙제는 주차는 세대당 1.16대, 지하철까지 아직은 버스 환승, 장안동에 신축 공급이 몰리는 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ieiPJ?section=reason 에 있습니다.

장안래미안2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 21평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 8.5억입니다.

장안래미안2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안동 장안래미안2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안래미안2차

장안동 · 1,786세대 · 2007.06(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

11억 4,000

5층

매물 최저가

12억 4,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

교통 불모지 딱지가 떨어지는 중

오를 이유 3

1면목선 예타 통과, 역세권 진입

장안삼거리역 신설 예정. 버스 환승 필수라는 오명을 벗는 구간에 정확히 자리함.

장안역 654m장안삼거리역 신설 예정

2국민평형 13.9억, 두꺼운 손바뀜

30평 2025년 57건, 2026년 29건. 대단지의 유동성이 시세를 아래에서 받침.

30평 최고 13.9억30평 2025년 57건

3평지 초품아에 학원가와 중랑천

1,786세대 완전 평지. 장평초 초품아, 동대문구 최대 학원가, 중랑천 뚝방길을 한 번에 가짐.

1,786세대 24개동장평초 초품아

키즈 프렌들리, 장안동 1년 살아보니 이말보다 정확한 표현이 없네요

남은 숙제 3

1주차는 세대당 1.16대

집값을 움직일 다음 이벤트

래미안2차 입주

면목선 예타 통과

동부화물부지 착공

동부간선 1단계 완공

동부화물부지 준공

지금 여기 · 면목선 예타 통과

다음 이벤트 · 동부화물부지 착공20년 방치되던 부지가 착공되면 주거와 문화 거점으로의 전환이 시세에 먼저 반영되기 시작함.

수변과 역세권을 함께 쥔 장안동 평지 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

장안동326일대
165m
S
지하철

장안역(면목선)
654m
B
공사

업무시설
675m
B
재건축

중곡아파트
884m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장안래미안2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액114,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울장평초
서울 상위 53%
4분 / 0.2km
S
전농중
서울 상위 20%
1.6km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울장평초등학교	B 상위 53%	4분 / 0.2km
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	0.4km
동국대학교사범대학부속중학교	A 상위 33%	0.4km
장평중학교	B 상위 54%	0.9km
휘경여자중학교	A 상위 41%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

93점

교통

65점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장안동 장안래미안2차는 1,786세대(2007.06 입주), 25평 최근 실거래 11억 4,000만(2026.10.26, 5층), 매매 시세 11억 8,489만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 1,521만 — 2026.11.01 기준.

장안래미안2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

장안래미안2차 한눈에 보기

장안래미안2차는 장안동에 위치한 1,786세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

장안래미안2차 25평 매매 최근 실거래가는 11억 4,000만(2026.10.26 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 12억 4,000만(저층)입니다.

장안래미안2차 25평(전용 64.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~7층) 12.1억~12.7억, 중층(8~14층) 12.7억~13억, 고층(15~21층) 13억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안래미안2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송림어린이집 (36m), 칼비테영재어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페게이트 장안래미안점 (120m), 아다모커피 장안점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안삼성래미안2차아파트 (140m), 장안삼성래미안2차아파트.성복교회 (200m)이 있습니다.

장안래미안2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장안래미안2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 1,521만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 8,489만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안래미안2차 단지 정보

세대수: 1,786세대
입주: 2007.06 (20년차)
층수: 19~26층
용적률: 299%
건폐율: 19%
주차: 2,073대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산주식회사
평형: 21·25·30·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	10억 6,838만	5억 5,679만
25평	11억 8,489만	5억 8,333만
30평	13억 2,302만	6억 9,273만
40평	14억 1,134만	8억 5,479만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.26	—	5층	11억 4,000만
2026.09.03	—	3층	11억 7,500만
2026.07.30	—	18층	12억
2026.06.16	218동	17층	11억 2,000만
2026.06.03	219동	14층	11억 4,800만
2026.04.28	208동	14층	11억 5,000만
2026.04.04	208동	20층	10억 9,000만
2026.04.03	208동	19층	11억
2026.03.24	211동	10층	11억 2,500만
2026.03.07	219동	13층	10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 12억 4,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억 2,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

장안래미안2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(214동, 202동, 218동), 북쪽이 위 — 장안래미안2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 214동, 202동, 218동
선호 층 15~22층
향 동향 12개 동 · 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	21층 · 82세대	동향	26.03.07 30평 18층 12억 3,000만
202동로열	24층 · 46세대	남향	26.05.09 40평 17층 14억 7,500만
203동	20층 · 40세대	동향	26.06.01 40평 14층 13억 9,500만
204동	24층 · 94세대	남향	26.07.19 30평 19층 13억 3,000만
205동	19층 · 38세대	동향	26.02.04 40평 13층 13억 9,500만
206동	23층 · 92세대	남향	26.06.01 40평 7층 13억 8,000만
207동	19층 · 38세대	동향	—
208동	21층 · 84세대	동향	26.04.28 25평 14층 11억 5,000만
209동	26층 · 100세대	남향	26.06.24 30평 17층 12억 8,000만
210동	25층 · 100세대	동향	26.06.19 30평 11층 12억 8,000만

나머지 14개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	25층 · 94세대	남향	26.03.24 25평 10층 11억 2,500만
212동	25층 · 100세대	동향	26.05.18 30평 5층 12억
213동	21층 · 40세대	동향	26.05.06 30평 15층 12억 9,000만
214동로열	24층 · 96세대	남향	26.04.18 30평 2층 12억 3,000만
215동	22층 · 42세대	동향	25.06.18 30평 4층 9억 6,700만
216동	26층 · 100세대	남향	25.12.26 30평 8층 11억 1,500만
217동	24층 · 94세대	남향	24.07.30 30평 19층 9억 5,000만
218동로열	24층 · 96세대	남향	26.06.16 25평 17층 11억 2,000만
219동	22층 · 88세대	동향	26.06.03 25평 14층 11억 4,800만
220동	23층 · 44세대	남향	25.10.13 30평 6층 10억 4,500만
221동	24층 · 96세대	동향	26.02.24 30평 8층 11억 5,000만
222동	23층 · 44세대	남향	26.05.28 30평 22층 13억 1,000만
223동	23층 · 92세대	동향	26.07.21 30평 10층 12억 8,000만
224동	23층 · 46세대	남향	26.06.25 30평 4층 12억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울장평초등학교	176m	서울 상위 53%
동국대학교사범대학부속중학교	418m	서울 상위 33%
장평중학교	930m	서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속고등학교	364m	서울 상위 58%
휘경여자고등학교	1.3km	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 장안동 아파트 비교

장안래미안2차는 장안동 아파트 35곳 중 평당 시세 2위(평당 4,410만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	장안힐스테이트	859	20년	5,126만
2위	장안래미안2차	1,786	20년	4,410만
3위	동대문더퍼스트데시앙	469	8년	4,063만
4위	장안현대홈타운1차	2,182	24년	3,966만
5위	장안래미안1차	558	24년	3,842만
6위	장안현대홈타운3차	137	21년	3,154만
7위	현대	456	43년	3,079만
8위	장안현대홈타운2차	193	22년	2,869만
9위	장안신일해피트리1차	62	22년	2,726만
10위	일성트루엘	116	15년	2,690만
11위	장한평월드메르디앙2차	124	20년	2,671만
12위	장한평월드메르디앙1차	123	21년	2,631만
13위	한신	300	31년	2,593만
14위	태솔3차	80	9년	2,548만
15위	신일해피트리2차	98	22년	2,535만
16위	우성3차	74	22년	2,532만
17위	정은스카이빌(201동)	89	21년	2,492만
18위	태솔1차	60	11년	2,442만
19위	흥해오크팰리스(576)	67	20년	2,441만
20위	은하수드림필1차	75	21년	2,406만
21위	위더스빌	157	16년	2,401만
22위	장안신일해피트리3차	88	22년	2,378만
23위	대명이룸	71	22년	2,372만
24위	신부파스카	106	22년	2,361만
25위	형인허브빌(202동)	79	22년	2,273만
26위	장안정은스카이빌(101동)	107	23년	2,263만
27위	금강아미움	75	20년	2,197만
28위	르메이에르장안타운6차	56	22년	2,132만
29위	은하수드림필2차	61	18년	2,106만
30위	경남하이빌	66	19년	2,099만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

장안래미안2차 라이벌 단지

리치고가 고른 장안래미안2차의 라이벌 단지는 장안힐스테이트(장안동, 859세대, 2007년 입주), 장안현대홈타운1차(장안동, 2,182세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장안힐스테이트 13억 7,250만원, 장안래미안2차 13억 2,250만원, 장안현대홈타운1차 12억 4,000만원으로 장안래미안2차가 장안힐스테이트보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 장안힐스테이트와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	장안래미안2차	장안힐스테이트	장안현대홈타운1차
24년 상반기	9억 2,250만	9억 4,500만	9억
24년 하반기	9억 7,500만	11억	9억 3,500만
25년 상반기	9억 7,100만	10억 7,000만	9억 5,000만
25년 하반기	10억 6,000만	10억 8,000만	9억 9,300만
26년 상반기	12억 1,650만	12억 2,000만	11억 9,000만
26년 하반기	13억 2,250만	13억 7,250만	12억 4,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

장안래미안2차 시세 10년 흐름

장안래미안2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,506만원에서 2026년 10월 11억 8,489만원으로 10년간 +172.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 9,476만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +26.8%, 3년 +46.5%, 5년 +24.2%, 전세가율 49.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

은석초, 장평초 인접해 있고, 중랑천 공원 가깝고, 생활상권 괜찮은 편 단지 구성과 시설관리는 많이 부족하고, 지하철 이용, 강남 접근 불편한 편
Spheres · 2023.05
초품아에 뚝방길 산책로가 잘되어진 아파트에요
물꼬기1 · 2023.02
벚꽃이 예쁜 동네에요.
rararasy · 2023.01
벚꽃이 예쁜 동네입니다.!
rararasy · 2023.01
우선 동대문구에서 인정하는 학군지이고 초,중.고품아의 장점을 갖고있습니다. 또한 앞에는 용마산과 천을 내다볼 수 있는 뛰어난 전망이 있고 4계절을 집앞 공원에서 간단한 조깅등을 즐길 수 있습니다. 또한 장미축제, 벚꽃축제로 유명한동네인거 아시죠? 여름에는 집앞 물놀이장에서 아이들과 수영을 즐길수있어요. 도심속에서 이런 공간을 즐긴다는게 참 좋네요.
알제이 sg luv ☆ 톡 사칭주의 · 2022.12
지하철이 멀어요ㅠㅜ
지건마려운교감선생 · 2022.08
초중고품아 아파트입니다. 동대문구내 학교 학원가가 가장 많습니다. 그로인해 매매 전세수료도 많습니다. 면목선 동부간선지하화 학원가활성화등 각종호재도 있고 완벽한 평지에 자연을 품은 중랑천도 있어서 운동을 하거나 자연을 즐기기도 좋습니다.
장스타롱꼬미 · 2022.08
바로 인근에 중랑천 산책길이 있어 산책하기 너무 좋고, 중랑천변에 운동시설들이 있어 운동하기도 좋습니다. 장평, 은석초등학교와 동대부중고가 있어 학교통학거리도 짧아서 좋습니다.
장재영#427 · 2022.05

주민 이야기 2개 더 보기

요즘 아파트거래가 한산하네요… 앞으로 시세가 궁금해서 글을 올려봅니다. 지하철역은 업지만 중랑천과 인접해있어.. 산책하기 좋은 동네입니다..
-#707 · 2022.05
편의시설이 정말 잘되어있어서 아이들키우기 너무 좋아요~^^
은갱? · 2022.03

자주 묻는 질문

장안래미안2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장안래미안2차 25평 매매 최근 실거래가는 11억 4,000만(2026.10.26 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 12억 4,000만(저층)입니다.
장안래미안2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 장안래미안2차 25평(전용 64.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~7층) 12.1억~12.7억, 중층(8~14층) 12.7억~13억, 고층(15~21층) 13억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ieiPJ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안래미안2차 25평 보유세는 얼마인가요?: 장안래미안2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안래미안2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장안래미안2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 1,521만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 8,489만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장안래미안2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 장안래미안2차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장안래미안2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 면목선 예타 통과, 역세권 진입, 국민평형 13.9억, 두꺼운 손바뀜, 평지 초품아에 학원가와 중랑천이고, 남은 숙제는 주차는 세대당 1.16대, 지하철까지 아직은 버스 환승, 장안동에 신축 공급이 몰리는 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ieiPJ?section=reason 에 있습니다.
장안래미안2차는 장안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 장안래미안2차는 장안동 아파트 35곳 중 평당 시세 2위(평당 4,410만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.
장안래미안2차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 장안래미안2차의 라이벌 단지는 장안힐스테이트(장안동, 859세대, 2007년 입주), 장안현대홈타운1차(장안동, 2,182세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장안힐스테이트 13억 7,250만원, 장안래미안2차 13억 2,250만원, 장안현대홈타운1차 12억 4,000만원으로 장안래미안2차가 장안힐스테이트보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 장안힐스테이트와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
장안래미안2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 장안래미안2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,506만원에서 2026년 10월 11억 8,489만원으로 10년간 +172.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 9,476만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +26.8%, 3년 +46.5%, 5년 +24.2%, 전세가율 49.2%.
장안래미안2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 21평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 8.5억입니다.
장안래미안2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장안래미안2차는 장안동에 위치한 1,786세대 대단지 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
장안래미안2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
장안래미안2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 송림어린이집 (36m), 칼비테영재어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페게이트 장안래미안점 (120m), 아다모커피 장안점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안삼성래미안2차아파트 (140m), 장안삼성래미안2차아파트.성복교회 (200m)이 있습니다.

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