주안동 드림시티(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드림시티(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
드림시티(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천주안북초
    인천 상위 48%
    6분 / 0.3km
  • B
    인화여중
    인천 상위 67%
    1.9km
  • A
    인천고
    인천 상위 44%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천주안북초등학교
A
상위 48%
 6분 / 0.3km
석정여자고등학교
B
상위 70%
1.6km
인천남고등학교
C
상위 93%
1.6km
인천고등학교
A
상위 44%
1.7km
인화여자중학교
B
상위 67%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    도화1구역
    313m
  • B
    재개발
    주안동인
    348m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    354m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    371m
  • A
    재건축
    주안미도
    546m
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
83점
매우좋음
생활
57점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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드림시티(도시형) 한눈에 보기

드림시티(도시형)는 주안동에 위치한 264세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

드림시티(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.08.14 계약, 10층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 6,900만(중층)입니다.

드림시티(도시형) 7평(전용 15.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(5~5층) 6.8천~7천, 중층(6~10층) 6.8천~7천, 고층(11~15층) 6.9천~7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림시티(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃화담국어교습소 (69m), 그루터기어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안 (124m), 주안북초등학교 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1인식사디저트카페 주안점 (149m), 카페지브라운 주안점 (151m)이 있습니다.

드림시티(도시형) 단지 정보

세대수
264세대
입주
2015.05 (12년차)
층수
15~15층
용적률
539%
건폐율
50%
주차
140대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)호림종합건설
평형
7·13·14·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평6,409만5,477만
13평1억 1,783만1억 418만
14평1억 1,757만1억 364만
21평1억 8,339만1억 5,307만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.7%

계약일동층거래가
2026.08.14—10층6,500만
2026.08.14—15층6,500만
2026.01.09—8층6,850만
2025.11.18—10층7,000만직거래
2025.08.08—5층6,800만
2025.07.29—10층6,500만
2025.07.18—9층6,800만
2025.06.18—15층6,750만
2025.05.26—6층6,700만
2025.04.25—5층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 2건 · 최저 6,900만 · 중간 6,900만 · 최고 6,900만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동15층 · 264세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천주안북초등학교281m인천 상위 48%
인화여자중학교1.9km인천 상위 67%
석정여자고등학교1.6km인천 상위 70%
인천남고등학교1.6km인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

드림시티(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
드림시티(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.08.14 계약, 10층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 6,900만(중층)입니다.
드림시티(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
드림시티(도시형) 7평(전용 15.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(5~5층) 6.8천~7천, 중층(6~10층) 6.8천~7천, 고층(11~15층) 6.9천~7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
드림시티(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
드림시티(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드림시티(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 7평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.4천입니다. 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
드림시티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
드림시티(도시형)는 주안동에 위치한 264세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.
드림시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천주안북초등학교, 인화여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
드림시티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꽃화담국어교습소 (69m), 그루터기어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안 (124m), 주안북초등학교 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1인식사디저트카페 주안점 (149m), 카페지브라운 주안점 (151m)이 있습니다.

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