작전동 작전뉴서울2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
작전동 작전뉴서울2차는 400세대(1992.11 입주), 30평 최근 실거래 2억 8,800만(2026.06.22, 20층), 매매 시세 2억 7,342만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,489만 — 2026.11.12 기준.
작전뉴서울2차 단지 정보
- 세대수
- 400세대
- 입주
- 1992.11 (35년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 592%
- 건폐율
- 37%
- 주차
- 167대 (세대당 0.41대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 뉴서울주택건설
- 평형
- 27·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 2억 4,831만 | 2억 622만 |
| 30평 | 2억 7,342만 | 2억 2,453만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 203동 | 20층 | 2억 8,800만 |
| 2026.05.19 | 203동 | 8층 | 2억 7,500만 |
| 2026.05.09 | 202동 | 15층 | 2억 6,400만 |
| 2026.03.28 | 203동 | 15층 | 2억 6,800만 |
| 2026.01.15 | 203동 | 17층 | 2억 9,900만 |
| 2025.07.11 | 202동 | 11층 | 2억 7,500만 |
| 2025.06.23 | 202동 | 8층 | 2억 7,900만 |
| 2025.05.19 | 203동 | 13층 | 2억 7,200만 |
| 2025.05.10 | 202동 | 14층 | 2억 5,000만직거래 |
| 2025.05.10 | 202동 | 14층 | 2억 5,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 18건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 1,000만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 · 160세대 | 남향 | 25.04.21 30평 17층 2억 7,800만 |
| 202동 | 20층 · 120세대 | 남향 | 26.05.09 30평 15층 2억 6,400만 |
| 203동 | 20층 · 120세대 | 남향 | 26.06.22 30평 20층 2억 8,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천부현초등학교 | 228m | 인천 상위 69% |
| 계산여자중학교 | 140m | 인천 상위 56% |
| 작전중학교 | 390m | 인천 상위 60% |
| 작전고등학교 | 377m | 인천 상위 66% |
| 작전여자고등학교 | 484m | 인천 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 작전동 아파트 비교
작전뉴서울2차는 작전동 아파트 65곳 중 평당 시세 26위(평당 911만원)입니다. 작전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트자이계양(평당 2,426만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트자이계양 | 2,371 | 3년 | 2,426만 |
| 2위 | 작전역서해그랑블 | 280 | 7년 | 1,879만 |
| 3위 | 인천작전에피트 | 340 | 2년 | 1,680만 |
| 4위 | 브라운스톤계양스카이 | 282 | 7년 | 1,628만 |
| 5위 | 작전역베네하임더윈 | 166 | 3년 | 1,535만 |
| 6위 | 우남푸르미아 | 117 | 21년 | 1,259만 |
| 7위 | 도두리마을동보 | 1,276 | 31년 | 1,246만 |
| 8위 | 작전현대2-2차 | 904 | 34년 | 1,231만 |
| 9위 | 작전풍림아이원 | 468 | 24년 | 1,214만 |
| 10위 | 도두리마을대동 | 1,299 | 30년 | 1,208만 |
| 11위 | 까치마을태화,한진 | 1,674 | 30년 | 1,128만 |
| 12위 | 동보1차 | 1,187 | 32년 | 1,104만 |
| 13위 | 상록파라브 | 59 | 14년 | 1,095만 |
| 14위 | 삼성홈타운 | 102 | 14년 | 1,075만 |
| 15위 | 한오 | 75 | 40년 | 1,072만 |
| 16위 | 현대2-1차 | 840 | 36년 | 1,061만 |
| 17위 | 코오롱 | 480 | 38년 | 1,051만 |
| 18위 | 현대1차 | 570 | 37년 | 1,043만 |
| 19위 | 작전동보2차 | 502 | 27년 | 1,041만 |
| 20위 | 현대3차 | 390 | 35년 | 1,028만 |
| 21위 | 신동양 | 108 | 44년 | 984만 |
| 22위 | 성우 | 65 | 45년 | 977만 |
| 23위 | 도두리마을동남,롯데 | 1,282 | 30년 | 940만 |
| 24위 | 미도 | 480 | 37년 | 926만 |
| 25위 | 부민렉스타운 | 48 | 19년 | 924만 |
| 26위 | 작전뉴서울2차 | 400 | 35년 | 911만 |
| 27위 | 우영 | 150 | 43년 | 908만 |
| 28위 | 한국 | 250 | 29년 | 893만 |
| 29위 | 동양 | 70 | 42년 | 890만 |
| 30위 | 한일 | 168 | 36년 | 883만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 65곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
작전뉴서울2차 시세 10년 흐름
작전뉴서울2차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,202만원에서 2026년 11월 2억 7,342만원으로 10년간 +13% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 6,637만원이며 지금은 최고점 대비 -25.4%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -5.3%, 5년 -24.4%, 전세가율 82.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
계양구 아파트 경매 물건
작전뉴서울2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계양구 56건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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