개금동 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개금역금강펜테리움더스퀘어
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
개금역금강펜테리움더스퀘어 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    개금초
    부산 상위 4%
    5분 / 0.2km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    1.3km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개금초등학교
S
상위 4%
 5분 / 0.2km
개림중학교
B
상위 69%
0.6km
개금고등학교
B
상위 53%
1.0km
가야고등학교
B
상위 58%
1.2km
부산개성중학교
A
상위 50%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    개금1구역
    177m
  • B
    재개발
    개금2구역
    293m
  • B
    재건축
    개금신양
    572m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
75점
좋음
생활
69점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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개금역금강펜테리움더스퀘어 한눈에 보기

개금역금강펜테리움더스퀘어는 개금동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

개금역금강펜테리움더스퀘어 35평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.

개금역금강펜테리움더스퀘어 35평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~13층) 5.5억~6.2억, 중층(14~26층) 5.8억~6.2억, 고층(27~39층) 5.9억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개금역금강펜테리움더스퀘어 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금강펜테리움어린이집 (13m), 이승우학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산개금펜테리움점 (37m), 개금마취통증의학과의원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금역 (81m), 개금역 (94m)이 있습니다.

개금역금강펜테리움더스퀘어 단지 정보

세대수
620세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
39~39층
용적률
870%
건폐율
74%
주차
774대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금강주택
평형
31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평5억 6,625만3억 8,655만
35평6억 944만4억 2,622만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.10.09—11층5억 4,000만
2026.09.03—33층6억 3,300만
2026.08.29—14층5억 8,000만
2026.08.28—14층5억 8,800만
2026.08.21—21층6억 6,500만
2026.07.27—23층6억 3,400만
2026.07.24102동15층5억 4,500만
2026.07.09103동29층5억 7,000만
2026.06.22102동18층5억 9,500만
2026.06.21103동29층5억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 46건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.7개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 16~38층
동층·세대향최근 거래
101동39층 · 148세대—26.03.19 35평 15층 6억
102동39층 · 144세대—26.07.24 35평 15층 5억 4,500만
103동39층 · 180세대—26.07.09 35평 29층 5억 7,000만
104동39층 · 148세대—26.06.02 35평 17층 6억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
개금초등학교238m부산 상위 4%
개림중학교593m부산 상위 69%
부산개성중학교1.2km부산 상위 50%
개금고등학교1.0km부산 상위 53%
가야고등학교1.2km부산 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통이 편리하고 시장이 가까워서 좋아요

    윤보살 · 2023.05

  • 들어가고싶어서 알아보는중입니다. 향후 전망은 어떻게들 보시나요?

    냄새나는곽철용 · 2023.02

  • 살기 너무 좋은 아파트 입니다

    고양이한테혼나는디즈니 · 2023.01

  • 교통편해서 너무 좋아요~

    김까찰 · 2023.01

  • 최고 역세권에 바로 근처 시장도 있고 생활하기에 편해요~

    Jini#429 · 2022.12

자주 묻는 질문

개금역금강펜테리움더스퀘어 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개금역금강펜테리움더스퀘어 35평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.
개금역금강펜테리움더스퀘어 35평 적정 호가는 얼마인가요?
개금역금강펜테리움더스퀘어 35평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~13층) 5.5억~6.2억, 중층(14~26층) 5.8억~6.2억, 고층(27~39층) 5.9억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fCwCN?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개금역금강펜테리움더스퀘어 35평 보유세는 얼마인가요?
개금역금강펜테리움더스퀘어 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개금역금강펜테리움더스퀘어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
개금역금강펜테리움더스퀘어에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.7개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
개금역금강펜테리움더스퀘어 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.2억입니다.
개금역금강펜테리움더스퀘어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개금역금강펜테리움더스퀘어는 개금동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
개금역금강펜테리움더스퀘어 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개금초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
개금역금강펜테리움더스퀘어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금강펜테리움어린이집 (13m), 이승우학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산개금펜테리움점 (37m), 개금마취통증의학과의원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금역 (81m), 개금역 (94m)이 있습니다.

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