반석푸른숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6억입니다.

반석푸른숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울인헌초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.

봉천동 반석푸른숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반석푸른숲

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

반석푸른숲 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액91,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울인헌초
서울 상위 83%
20분 / 1.0km
C
인헌중
서울 상위 84%
0.6km
A
서울문영여고
서울 상위 46%
서울대 3
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인헌고등학교	B 상위 72%	0.5km
인헌중학교	C 상위 84%	0.6km
서울인헌초등학교	C 상위 83%	20분 / 1.0km
관악중학교	C 상위 91%	1.4km
서울문영여자고등학교 서울대 3	A 상위 46%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

78점

교통

62점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

반석푸른숲 한눈에 보기

반석푸른숲은 봉천동에 위치한 137세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

반석푸른숲 31평 매매 최근 실거래가는 9억 1,300만(2026.07.28 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.

반석푸른숲 31평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 9억~9.4억, 중층(5~8층) 9.4억~9.6억, 고층(9~12층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반석푸른숲 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 은천아파트 (53m), 은천아파트 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 은천2단지작은도서관 (156m), 젠수학교습소 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자체휴강시네마 (219m), 삼성서울가정의학과의원 (376m)이 있습니다.

반석푸른숲 단지 정보

세대수: 137세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 10~12층
용적률: 251%
건폐율: 25%
주차: 141대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 반석종합건설(주)
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 6,405만	4억 4,984만
31평	8억 9,402만	6억 88만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	—	12층	9억 1,300만
2026.06.29	—	9층	9억 2,000만
2026.03.13	102동	1층	8억
2025.10.11	102동	8층	9억
2025.09.17	102동	8층	8억 2,000만
2025.06.02	102동	5층	8억
2023.11.18	101동	8층	8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 2,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~10층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 44세대	남서향	23.11.18 31평 8층 8억 5,000만
102동	12층 · 48세대	남서향	26.03.13 31평 1층 8억
103동	12층 · 45세대	남서향	26.08.08 23평 9층 6억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울인헌초등학교	993m	서울 상위 83%
인헌중학교	589m	서울 상위 84%
관악중학교	1.4km	서울 상위 91%
인헌고등학교	504m	서울 상위 72%
서울문영여자고등학교	1.4km	서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

숲세권 아파트, 산책 매우양호, 공기질 좋음
코요트 · 2023.02
지하철역에서 조금 거리가 있지만 조용한 동네
라이트업 · 2022.08

자주 묻는 질문

반석푸른숲 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 반석푸른숲 31평 매매 최근 실거래가는 9억 1,300만(2026.07.28 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.
반석푸른숲 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 반석푸른숲 31평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 9억~9.4억, 중층(5~8층) 9.4억~9.6억, 고층(9~12층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
반석푸른숲 31평 보유세는 얼마인가요?: 반석푸른숲 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반석푸른숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6억입니다.
반석푸른숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 반석푸른숲은 봉천동에 위치한 137세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
반석푸른숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울인헌초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.
반석푸른숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 은천아파트 (53m), 은천아파트 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 은천2단지작은도서관 (156m), 젠수학교습소 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자체휴강시네마 (219m), 삼성서울가정의학과의원 (376m)이 있습니다.

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