Seongsam Heights · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seongsam Heights 概览

Seongsam Heights · 首尔 九老区 Guro-dong · 81户 · 竣工 2004.02。

Seongsam Heights · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 500,000,000 韩元（合同日期 2026.06.08，10层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seongsam Heights 23韩国坪（套内58.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 5.15亿韩元–5.35亿韩元；7〜12层 5.35亿韩元–5.4亿韩元；13〜17层 5.4亿韩元–5.45亿韩元。急售水平约从5.15亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seongsam Heights 23韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 2.47亿韩元；全租押金估算 1.77亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.11亿韩元；全租押金估算 3.39亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.24亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.78亿韩元；全租押金估算 3.77亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.01亿韩元。

附近学校：首尔 Dongguro 小学、Guro 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seongsam Heights · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 500,000,000 韩元（合同日期 2026.06.08，10层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seongsam Heights · 首尔 九老区 Guro-dong · 81户 · 竣工 2004.02。

各面积档位的行情是多少？

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 2.47亿韩元；全租押金估算 1.77亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.11亿韩元；全租押金估算 3.39亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.24亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.78亿韩元；全租押金估算 3.77亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.01亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Dongguro 小学、Guro 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seongsam Heights 23韩国坪（套内58.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 5.15亿韩元–5.35亿韩元；7〜12层 5.35亿韩元–5.4亿韩元；13〜17层 5.4亿韩元–5.45亿韩元。急售水平约从5.15亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seongsam Heights 23韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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