Daelim Opera Tower · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Daelim Opera Tower 概览

Daelim Opera Tower · 首尔 九老区 Guro-dong · 39户 · 竣工 1996.12。

Daelim Opera Tower · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 445,000,000 韩元（合同日期 2025.08.30，15层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Daelim Opera Tower 32韩国坪（套内73.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：9〜14层 5.3亿韩元–5.45亿韩元；15〜21层 5.5亿韩元。急售水平约从5.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Daelim Opera Tower 32韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.55亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 3.47亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.85亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.77亿韩元；全租押金估算 3.49亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 5.11亿韩元；全租押金估算 3.76亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.36亿韩元；全租押金估算 3.92亿韩元。

附近学校：首尔 Dongguro 小学、Guro 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Daelim Opera Tower · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 445,000,000 韩元（合同日期 2025.08.30，15层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Daelim Opera Tower · 首尔 九老区 Guro-dong · 39户 · 竣工 1996.12。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 3.47亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.85亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.77亿韩元；全租押金估算 3.49亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 5.11亿韩元；全租押金估算 3.76亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.36亿韩元；全租押金估算 3.92亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Dongguro 小学、Guro 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Daelim Opera Tower 32韩国坪（套内73.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：9〜14层 5.3亿韩元–5.45亿韩元；15〜21层 5.5亿韩元。急售水平约从5.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Daelim Opera Tower 32韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.55亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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