Uminneulpureun · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Uminneulpureun 概览

Uminneulpureun · 首尔 九老区 Guro-dong · 111户 · 竣工 2004.10。

Uminneulpureun · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 750,000,000 韩元（合同日期 2026.08.18，5层）；最低挂牌价 750,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Uminneulpureun 32韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 7.95亿韩元–8.35亿韩元；6〜10层 8.45亿韩元–8.55亿韩元；11〜15层 8.55亿韩元–8.6亿韩元。急售水平约从7.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Uminneulpureun 32韩国坪时，2026年保有税约为48万韩元（财产税 48万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6.48亿韩元；全租押金估算 4.57亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 6.89亿韩元；全租押金估算 4.83亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.35亿韩元；全租押金估算 5.1亿韩元。

附近学校：首尔 Yeongseo 小学、Guro 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Uminneulpureun · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 750,000,000 韩元（合同日期 2026.08.18，5层）；最低挂牌价 750,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Uminneulpureun · 首尔 九老区 Guro-dong · 111户 · 竣工 2004.10。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6.48亿韩元；全租押金估算 4.57亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 6.89亿韩元；全租押金估算 4.83亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.35亿韩元；全租押金估算 5.1亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yeongseo 小学、Guro 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Uminneulpureun 32韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 7.95亿韩元–8.35亿韩元；6〜10层 8.45亿韩元–8.55亿韩元；11〜15层 8.55亿韩元–8.6亿韩元。急售水平约从7.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Uminneulpureun 32韩国坪时，2026年保有税约为48万韩元（财产税 48万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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