Samsung Raemian · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung Raemian 概览

Samsung Raemian · 首尔 九老区 Guro-dong · 1244户 · 竣工 2004.05。

Samsung Raemian · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 1,090,000,000 韩元（合同日期 2026.09.21，3层）；最低挂牌价 1,180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung Raemian 30韩国坪（套内78.67m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 11.25亿韩元–11.65亿韩元；7〜12层 11.7亿韩元–12.05亿韩元；13〜19层 12.05亿韩元–12.1亿韩元。急售水平约从10.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung Raemian 30韩国坪时，2026年保有税约为76万韩元（财产税 76万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.89亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 8.82亿韩元；全租押金估算 4.81亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 9亿韩元；全租押金估算 4.89亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 10.71亿韩元；全租押金估算 6.8亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 11.69亿韩元；全租押金估算 7.27亿韩元。

附近学校：首尔 Yeongseo 小学、Guro 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung Raemian · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 1,090,000,000 韩元（合同日期 2026.09.21，3层）；最低挂牌价 1,180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung Raemian · 首尔 九老区 Guro-dong · 1244户 · 竣工 2004.05。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 8.82亿韩元；全租押金估算 4.81亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 9亿韩元；全租押金估算 4.89亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 10.71亿韩元；全租押金估算 6.8亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 11.69亿韩元；全租押金估算 7.27亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yeongseo 小学、Guro 初中、Guro 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung Raemian 30韩国坪（套内78.67m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 11.25亿韩元–11.65亿韩元；7〜12层 11.7亿韩元–12.05亿韩元；13〜19层 12.05亿韩元–12.1亿韩元。急售水平约从10.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung Raemian 30韩国坪时，2026年保有税约为76万韩元（财产税 76万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.89亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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