Dongnaesamjeong Green Koa Forest · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Dongnaesamjeong Green Koa Forest · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 582戸 · 竣工 2018.04。

Dongnaesamjeong Green Koa Forest

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Dongnaesamjeong Green Koa Forest 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.24億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Dalbuk 小学校
釜山の上位11%
4分 / 0.2km
S
Yeomyeong 中学校
釜山の上位6%
1.3km
S
Dongin 高校
釜山の上位23%
ソウル大学 4医学部 12
1.3km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

12名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Oncheon 中学校	B 上位54%	0.2km
Dalbuk 小学校	S 上位11%	4分 / 0.2km
Sajik 高校	C 上位87%	0.5km
Sajik 中学校	S 上位18%	1.1km
Sajik Girls’ 高校	B 上位69%	1.3km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Dongseosanjang
500m
A
再建築

Sajik Samik
535m

周辺環境

居住スコア

良い

75点

交通

70点

普通

生活

66点

普通

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Dongnaesamjeong Green Koa Forest 概要

Dongnaesamjeong Green Koa Forest · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 582戸 · 竣工 2018.04。

Dongnaesamjeong Green Koa Forest · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 524,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、13階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongnaesamjeong Green Koa Forest 33韓国坪（専有84.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.95億ウォン–5.75億ウォン、10〜19階 5.35億ウォン–6億ウォン、20〜29階 5.55億ウォン–6億ウォンです。急ぎの売出水準は4.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongnaesamjeong Green Koa Forest 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。

近隣の学校：Dalbuk 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Dongnaesamjeong Green Koa Forest · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 524,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、13階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Dongnaesamjeong Green Koa Forest · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 582戸 · 竣工 2018.04。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Dalbuk 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Dongnaesamjeong Green Koa Forest 33韓国坪（専有84.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.95億ウォン–5.75億ウォン、10〜19階 5.35億ウォン–6億ウォン、20〜29階 5.55億ウォン–6億ウォンです。急ぎの売出水準は4.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Dongnaesamjeong Green Koa Forest 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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